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剛辦完房產證轉讓手續的二手房可以馬上再辦房產證轉讓手續嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 768 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我表姐于2005年2月購了大堂哥的一套住房，但是房產證因為某些原因到現在都沒有辦理過戶手續，但簽定了房屋購賣合同，三堂哥也簽字了。后來大堂哥應病死亡，這套住房就由三堂哥繼承了，所以房產證上改為三堂哥的名字，現在我表姐想辦理過戶手續，但三堂哥就剛辦完房產證轉讓手續的二手房要等到三至五年才可以再辦房產證轉讓手續為由要拿房產去貸款。我想請問：1、剛辦完房產證轉讓手續的二手房要等到三至五年才可以再辦房產證轉讓手續？有這一規定嗎？ 2、如果真有這規定那么我表姐要如何保障她的權益？

1、剛辦完房產證轉讓手續的二手房要等到三至五年才可以再辦房產證轉讓手續？有這一規定嗎？沒有這個規定，但是五年之內如果購賣過戶，需要交納5%的營業稅。建議讓你表姐立即過戶，多交點稅費總好過自己的房產被別人拿去做了貸款。如果三堂哥真的用該房產辦理了貸款，就算到那時你表姐把房子又過戶過來，可是那筆貸款也會同時轉為你表姐的貸款了，這在業內叫做貸款房轉按揭，整個就被你三堂哥耍了。事不宜遲，馬上行動。

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