我僅有88分了,對(duì)于回答的朋友以后一定多多給分!我看好了一個(gè)房子,是2007年5月份交工的,因?yàn)槲沂菑膭e人手里購(gòu)的!現(xiàn)在那人只有購(gòu)房全額發(fā)票,房產(chǎn)證由開發(fā)商2個(gè)月后統(tǒng)一辦理,但是現(xiàn)在一時(shí)拿不出全款,想貸款購(gòu)下這個(gè)房子.我想問(wèn),憑這個(gè)購(gòu)房的全額發(fā)票是否可以去銀行辦理貸款呢?購(gòu)房時(shí)發(fā)票全部更改為我的名字!住房公積金都有,也有穩(wěn)定的工作.希望專家可房產(chǎn)\銀行方面的朋友能及時(shí)的解答,很著急很著急!先謝謝大家了!

頭先，只有購(gòu)房發(fā)票是不可能辦理貸款的！！購(gòu)房發(fā)票是不可能更改的，即便是丟了，也不可能重新開，只能用復(fù)印件來(lái)代替，所以說(shuō)購(gòu)房發(fā)票的先進(jìn)性很強(qiáng)！！！其次，你所說(shuō)的5月份房屋交工，兩個(gè)月后統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證這個(gè)情況基本上是不可能的，因?yàn)橐?guī)定是從入住之日算起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，然后在入住之日起180日之后才開始正式辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)，現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證辦理的都很慢，大概快的都得1年多才能拿到！！第三，建議你和賣房的人一起去找開發(fā)商要求改底檔（也就是賣房子的人把房子退給開發(fā)商，然后你從開發(fā)商那購(gòu)，所有的手續(xù)就都是商品房的手續(xù)了，你想用公積金或者按揭貸款都可以了。但是有一點(diǎn)，一般開發(fā)商都不會(huì)輕易同意改底檔，因?yàn)殚_發(fā)商存在風(fēng)險(xiǎn)！如果退房的手續(xù)辦完了之后你不購(gòu)了，那房子等于又回到了開發(fā)商手中，所以目前很少有開發(fā)商同意改底檔的。），這個(gè)是目前先進(jìn)的辦法！估計(jì)可能需要找熟人才行。而且開發(fā)商同意更改底檔的話，價(jià)格方面還是一個(gè)問(wèn)題。如果你購(gòu)的小區(qū)的房子現(xiàn)在還在銷售當(dāng)中，那開發(fā)商肯定會(huì)按照現(xiàn)在的銷售價(jià)格收取你的相關(guān)費(fèi)用（包括契稅、維修基金等等），如果已經(jīng)售罄的話，那還好一點(diǎn)，開發(fā)商應(yīng)該會(huì)按照當(dāng)時(shí)該房屋的價(jià)格重新收取費(fèi)用。這一整套手續(xù)還是比較亂的，而且我也不清楚你具體是在哪個(gè)城市，可能城市和城市之間的情況還不一樣呢。希望你能告知一下你是哪的人，房子是哪的，便于大家?guī)湍惴治觥?p>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！