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住房貸款時是否要押房產證,如要押,我還沒交現金給房主,如何能拿到房產證,又在什么時候辦理過戶手續?

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1132 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本人要購購一套二手房,房款為11萬,但現只有五萬,還要貸款六萬.房主同意我在辦理銀行按揭后再付余下房款.請問在銀行按揭是否需要抵押房產證,如果要,因為我還未付清房款房主會同意抵押嗎? 還有就是辦理過戶手續是什么時候辦理?

具有有效居留身份、有完全民事行為能力的自然人只要滿足下列條件即可：有穩定的職業、收入和償還能力；有銀行認可的資產作為抵押或質押；與所購住房的發售單位簽訂了購房合同或購房意向書。或者你可以考慮一下信用貸款。信用貸款是不需要任何的抵押和擔保的。只要你提供相關的資料就可以。比如房產，收入證明，銀行有小額的存款，保險單，榮譽證書，資格證書，身份證，戶口本等等就可以申請貸款。辦理完房屋產權證后，才可以辦理土地使用證過戶，具體程序是：1、購方：攜帶房屋產權證，身份證，大約200元以內的手續費2、賣方：只需產權人本人帶身份證，去簽字即可。辦理完土地使用證過戶，才算把私產房完全交易完畢！

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