年中通過本地排名的大中介購(gòu)房，簽訂三方協(xié)議，整個(gè)過程給我感覺是很正規(guī)的。8月底去中介處完稅后遞件，銀行貸款也已經(jīng)發(fā)放并劃撥給賣方，然后中介說一個(gè)多月后房產(chǎn)證就能出來，現(xiàn)在已經(jīng)將近2個(gè)月了，打電話問中介，房產(chǎn)證還是沒出來，感覺很不好，遂有以下疑問，希望知情的給予回答，哪怕是其中某一條也行。（1）二手交易自遞件開始到房產(chǎn)證出來，一般是多長(zhǎng)時(shí)間？（廣州的）（2）自己能否去交易大廳查詢交易手續(xù)辦理情況？怎么查？中介給了我一個(gè)《登記案件辦理情況查詢》的號(hào)碼，去房管局網(wǎng)站查了下，只顯示“案件正在辦理中，請(qǐng)耐心等候”，沒有其他任何信息了。（3）二手房交易過程中產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)，能否在交易大廳查得到？怎么查？因?yàn)楫?dāng)時(shí)中介只打了張單出來告訴我要交那些稅 因?yàn)楸局鴮?duì)大中介的信任（已經(jīng)查了中介行資質(zhì)和中介人員資質(zhì)都是有備案的），交易過程很多東西我都沒去查驗(yàn)，因?yàn)橛信笥岩彩峭ㄟ^該中介行辦的手續(xù)，也沒怎么管，一個(gè)多月就拿到證了。我2個(gè)月了還沒拿到，開始有點(diǎn)擔(dān)心并胡思亂想了，我現(xiàn)在只想查清楚怎么確認(rèn)中介已經(jīng)幫我在房管局登記辦理房產(chǎn)證，至于如果是房產(chǎn)局的原因拖時(shí)間，那關(guān)系不大，只要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶正在辦理，就OK了，怎么去查呢？去哪查？

問題補(bǔ)充： 中介給的號(hào)碼去網(wǎng)站查詢<登記案件辦理情況查詢>時(shí)只顯示"案件正在辦理中,請(qǐng)耐心等候"，我原來的意思是反正我在網(wǎng)上看不到更具體的信息，中介是否隨便給我個(gè)正在辦理的號(hào)應(yīng)付我。因?yàn)閮蓚€(gè)月拖得太久了。中介說他問過，是房管局的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級(jí)，我的（有一批人）出不來證。不過各位說的也對(duì)，如果沒過戶，沒抵押，銀行沒理由放款的。看來是有點(diǎn)過慮了。不過改天還是去房管局問清楚的好。謝謝各位。不知道還有沒有更好的意見？

較佳答案 1．辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)到領(lǐng)取新房產(chǎn)證中的他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)在一周左右。 但是新的房屋產(chǎn)權(quán)證要一個(gè)月才能下來.2．自己可以查詢．中介所給《登記案件辦理情況查詢》的號(hào)碼規(guī)范，如果網(wǎng)上顯示“案件正在辦理中，請(qǐng)耐心等候”字樣，不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。要進(jìn)一步了解情況，必須持咨詢號(hào)碼到大廳咨詢處咨詢，按咨詢的提示當(dāng)面詢問詳情。除了這些你也可以讓中介或是自己找個(gè)房管局的熟人問問,看看你的證件辦理到什么程度了.象你說的這種情況我也見過,一般是房管局的工作人員給壓件了,但早晚還是要個(gè)你辦理的,實(shí)在不放心的話,你可以多跑幾趟,催促一下,或許會(huì)早點(diǎn)看到你的新房證. 3．既然你已經(jīng)把前期的手續(xù)都辦理完了,程序上講也沒有稅費(fèi)短缺的漏洞.真要是那樣的話,你所遞交的證件早就給你打回來了,中介也會(huì)上門去找你的,或是打電話告之你.而且所有的稅負(fù)都有規(guī)范的發(fā)票，其它收費(fèi)都有收據(jù)可查。 你的擔(dān)心和想法沒有必要．因?yàn)榫W(wǎng)上查詢已經(jīng)很明確，你擔(dān)心的問題不會(huì)發(fā)生。再說，三方簽訂的合同是很規(guī)范的，法律保護(hù)你的權(quán)益。上面仁兄所說的你也應(yīng)該自己想想,按照貸款的程序,銀行是要你有所抵押的,他項(xiàng)勸證(藍(lán)本)應(yīng)該在銀行中作為抵押物. 如果你連這個(gè)也沒有見著的話那真就得查查了,而且銀行也不可能給你發(fā)放貸款!

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