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我想購一套房子，但是賣方房產證明年才能下來，我如何規避其中的風險？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 975 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

看上了一套房子，06年的，因為已經賣完了，只能購個二手的。也有人愿意賣，但是他們的房產證要等幾個月才能下來，可是我想在年后就能搬進去住了，當然也怕那時漲價，想現在就訂下了。中介說可以幫雙方做個公證，但是我覺得還是不保險，萬一到時候他不給我房產正過戶，我的幾十萬就白扔了。我想問的是，如何才能規避這其中的風險呢？把購房合同先拿過來保險嗎？有更好的辦法么？

這種房產,購購人的風險很大,而且難有化解風險的招數.另外是否考慮過稅費的承受問題?你夠的房產,頭先對方要領取房產證,這是次繳納稅費;然后他作為賣家,又要繳納房價5.5%的營業稅和20%的個人所得稅,賣家能承受嗎?他不承受,你作為購家是否能承受?如果你承受過來,購賣雙方的稅費和在一切,成本是否太高呢,還得承擔那么大的風險,值得嗎?

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