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關于房產證過戶的問題!!!急

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 950 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我公司以掛牌出讓的方式取得一塊土地,現在正辦理過戶手續,請問一下各位高手,房產證能一起過戶嗎??出讓方替我們辦手續的人說只有土地證,沒有房產證,當時掛牌的時候沒有申報房產,因為要另外交錢的,請問沒有房產證的話能公開掛牌出讓嗎(我們的協議是整體出讓)?出讓方如果不把房產證過戶給我,這塊地我以后用來開發的話會不會有什么麻煩??很急的問題啊!各位高手請幫幫忙!我把我所有的家當都拿出來懸賞了!

問題補充：是整體出讓啊,包括土地和地面建筑物!對方先是說沒有房產證,后來又說只辦了土地出讓,如果房產也辦出讓的話是另外還要錢的,較后又說房產證隨時都可以給我們,只要我們需要,但是我們以后對土地進行開發的話肯定還是要把地面上的建筑物拆掉的,所以房產證也沒必要給我們的!我的疑問是:一、整體出讓的話，僅僅辦理土地出讓不辦理房產出讓是不是違約？二、假如對方僅辦理土地出讓的話，當時，其需不需要提供房產證？三、如果還需要辦理房產出讓的話？還需要交哪些費用？我知道要交的只有營業稅、契稅和印花稅。四、房產證的過戶手續需要怎么辦理？大概需要多少工作日和費用？五、我們以后開發的話是不是一定要有土地證和房產證，缺一不可？問題太多了點，希望各位各位高人知無不言，幫幫我！萬分感激！

1.對方出讓的到底是房產還是地產?2.如果是整體出讓的協議,對方必需先行補辦房產證,才能以房產形式轉讓給你們.3.如果以僅土地出讓,就和協議不一致了,可能對今后的開發利用會有影響.

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