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天津市公產房公證，過戶問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 661 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

父母把房子過戶到我的名下，聽說要先公證，然后過戶．請問大概什么流程需要大哪辦理，需要多少天，公證和過戶大概需要多少錢（房屋記租面積45平米，市場價格大概在35W左右）

較佳答案怎樣辦理產權過戶？房屋購賣雙方經房地產交易部門辦理購賣過戶手續后，購方應持房地產交易部門發給的房產賣契，按下列規定辦理房屋產權轉移登記，申領房屋所有權證。自房屋所有權證簽發之日起，購方開始取得房屋所有權。凡未辦理產權登記領取房屋所有權證及已發生產權轉移現狀變更，但未辦理轉移變更的房屋，共所有權不受國家法律保護，不利進行購賣、交換、寫、析產和調換，不得改建和擴建。購購房屋申請登記，應提交購賣契證。公民申請房屋所有權登記，必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名。單位申請房屋所有權登記，必須使用單位全稱，不利以個人名義登記，公民姓名和單位名稱變更時，應及時申請變更登記。單位申請房屋登記，應委托專人持加蓋公章的登記申請書、法定代表身份證明書、授權委托書，并攜帶被委托人名章代為辦理；私人申請房屋登記，應提交身份證及名章。房管機關依照申請人填寫的申請書和提交的證件，進行產權審查。凡房屋所有權來源清楚，符合有關法律和政策，證件齊全的，應發給房屋所有權證。

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