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做公證的房子過戶時房主本人不過來能過戶嗎
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 972 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
北京朝陽區的房子,做了公證,過戶時房主本人不過來,只有公證人,房地局能給過戶嗎? 謝謝 較佳答案 1）由于我國對房產權屬的認定，只先進認可房產證，做了委托公證，你仍不是房屋的所有權人！ 2）隨著新的公證法實施，公證的法律效力大大降低！ 而且委托公證的法律效力不能對抗第三人！ 也就是說還存在房主將房子賣給第三人的可能！ 而過戶則不存在 3），如果如果賣方有未了結的債務,法院依然有權利凍結或查封賣方的房產. 
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