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求教房產評估師：八馬路的房子能得多少拆遷費？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 629 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我的房子在河北區五馬路，南北向4樓，面積50平米，土地證面積20平米，七級地段，手續證件齊全，拆遷后改為休閑娛樂場館用地。我想了解一下到底應得多少拆遷費，另外土地證有沒有費用？

問題補充：天津的，查閱相關政策，自認為拆遷費不應低于8000/平米，可拆遷評估單上連6000/平米都達不到。所以想請了解拆遷評估的朋友幫忙計算一個大概數。謝謝！

網友答拆遷費包括兩部分，一是房屋、裝修、附著物價值，由評估公司評定，二、區位價，就是俗稱的宅基費，也就是你所說的土地證費用，這是由所在地段及商業，居住決定的，舉個例子，我們這兒的房子，屬三類地區，區位費每平方米450元，上不封頂，保底面積200平方米，也就是你的房子在我們這邊區位費是90000元，加上房屋、裝修、附著物，還有拆遷資獎金、10個月過渡費就是拆遷的全部金額了。

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