您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 二手房，開發商將土地使用證作了抵押，能購嗎？

二手房，開發商將土地使用證作了抵押，能購嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1006 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近看好了一套二手房，開發商已經交房一年了，賣家剛剛辦到房產證，還沒有土地使用證。傳言說開發商將土地使用證作了抵押。現在只能過戶房產證，辦不到土地使用證。購了這樣的房子，會有什么麻煩嗎？

較佳答案 這樣的房子可以購購，因為作為購房者來說，購購的只是房屋，需要辦理過戶手續的只是房屋產權證。至于，開發商的土地抵押行為，如果確定房產證已經辦理到個人名下，那么開發商即使辦抵押（也就是抵押地上建筑），由于地上建筑已經不再開發商名下，因此，開發商無法辦理抵押手續。具體情況可以去房屋所在區的土地管理局一問便知。（這種較保險！）現在我們這邊的商品房，一般只給辦理房屋產權證，而不予分割土地證。因為意義不大，房屋轉讓的話，也只是轉讓房產證而已。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信