房管部門：

　　“蝸居”的苦惱：80后遭遇還貸難

　　今年政府將加大調控力度，40%～50%的住宅用地用來建保障房

　　2009年12月29日舉行的鄭州市委經濟工作會議提出，今年將加強和改善對房地產市場的調控，支持居民自住和改善型購房需求。面對不斷上漲的房價，擁有一套自己的房子成了眾多在城市中打拼的年輕人的夢想。兩名80后年輕人通過打拼擁有了頭次購房的經歷后，一個仍在為還房貸發愁，而另一個在購房、賣房之后，還不知道什么時候擁有自己的住房。不過，市房管部門傳出了好消息：今年除了普通商品房正常投放外，將加大力度建設各類保障性住房，讓在這座城市打拼的“蟻族”能“居者有其屋”。

　　“蝸居”故事一 “我決定放棄夢想，為了房子”

　　小新每個月的“179”情結

　　今年23歲的小新學的是計算機專業，2009年大學畢業前的4個月就到了省會一家報社實習。她一直懷著一個夢想：成為一名關注民生疾苦的記者。“購房前我從來沒有想過放棄，因為我很喜歡記者這個行業，喜歡去接觸形形色色的人。”小新說。

　　看著鄭州的房價嗖嗖往上漲，小新媽覺得再過幾年，就更購不起房了，干脆先給女兒出個頭付定下一套房。房貸部分，每個月媽媽管800元，小新出另外的179元。

　　9月份交過頭付拿到合同時，小新高興壞了，卻沒有想過以后該如何去供房。

　　“我也不清楚什么時候開始煩的，就是突然間想放棄自己的理想，找份可以賺到錢的工作。”由于一直處于實習階段，小新沒工資，每個月的179元錢都讓她頭疼不已，她便開始想著去賺錢了。

　　現實迫使她放棄夢想

　　小新開始替大學同學做設計，有室內裝修的、VI設計的，也就收個幫忙費。“小的50元，大的150元，他們都知道我和老媽的協議，有時候會故意給我200元。”就這樣，小新維持著和老媽的君子協定。“開始還好些，畢竟剛畢業，還可以賴著家里些，但是以后呢？”慢慢的，小新開始覺得不好意思，每個月的月末是小新較難受的，因為這天她要去銀行交房貸。

　　其實，2009年12月份小新還去打過零工，“我冒名大學生去中介找過工作，周末在超市干了一個月，拿了480元錢。”小新說，為了有收入，她開始在采訪之余陸續地找一些促銷的工作，趁著周末或者是閑暇時間打工。“每天站9個公里，回到家都是倒頭大睡。”小新說，那個月她較害怕周一一大早有采訪，“周一起床全身酸痛，那一個月工作效率很低，開會遲到、寫稿子跟不上，不得已只好放棄了打工。”不過，這一個月的促銷讓小新賺取了三個月的“179”，心里竊喜了一下。

　　竊喜過后，小新還是天天想著什么工作可以賺錢，“真的特別不愿意再讓家里給供房子了”。

　　“中介公司介紹過兩個商業公司，發展空間都還挺不錯的，我也一直在等待對方的答復。”小新說，但是臨近年關，每個企業都很忙，根本顧及不上招人計劃，所以自己只能等待。“我現在已經決定放棄夢想，先賺錢，為了養活自己，為了房子。”小新說。

　　“蝸居”故事二 “為了眼前更好的生活，賣掉房子”

　　為了找女朋友，咬牙購套二手房

　　再有3個月，小周就三十而立了。2002年畢業的他，像很多家在農村、通過上學實現在省城鄭州生活夢想的人一樣，多次跳槽后，如今小周在鄭州一家企業任營銷部經理。

　　“剛畢業那陣子，常常需要家里貼補。”說起前些年鄭州的低房價，小周稱，那時候工資低，加上談女朋友等，基本上都是月月光，根本考慮不上購房子。2007年的一次跳槽，讓他擁有了如今的工作，每月收入也相對穩定了，小周開始發力攢錢了，不過，鄭州的房價從2007年開始大漲，他開始覺得工資的增長根本趕不上房價的漲幅。“談女朋友，沒有房子不好找啊。人家女孩一打聽畢業幾年了還沒購房子，工作也不是太好，馬上心里都打起了問號。”為此，小周經過一段時間的勤儉節約，手里終于攢了4萬多元錢。

　　那個時候，小周開始關注房價了，轉了不少樓盤后，還是覺得即便湊錢購了房子，以后還房貸還是挺吃力。2008年的樓市調整給小周帶來了機會。“2008年10月份前后，在一個熟人的介紹下，我購下了紫荊山路航海路南的一處二手房。”小周回憶說，那是一個單位開發的房子，他購的房子是80多平方米的兩室兩廳。“戶型不理想，不過因為找了熟人，房價不到4000元，較終決定購了下來。”小周說，通過銀行按揭貸款，頭付付了大約9萬元，其中家里人籌集了5萬元，自己付了4萬多元。

　　還貸壓力大，賣掉房子繼續租房

　　剛剛擁有房子的那段日子，小周心里樂滋滋的，因為是二手房，可以馬上住進去，只需要簡單裝修就行。不過，每個月1600多元的房貸還了三四個月后，小周越來越感到吃力。“我的工資就2000多元，還房貸后有時還剩不了1000元。”2009年5月份，小周結婚了，由于愛人在北環以北的一家單位上班，要倒三趟公交車，路上通常需要花費一個半公里。兩個人的收入加在一塊兒也不多，年齡的驅使又讓他們開始準備“下一代”了。

　　于是，在2009年七八月份，鄭州樓市的火爆季節里，二人猶豫了許久作出決定：還貸壓力太大，先賣掉房子，繼續租房攢錢。小周說：“決定賣房也很痛苦，現在鄭州的房價越漲越高，賣了房子以后再購也只能是購到價格更高的房子。”就這樣，小周再次成了“蟻族”。

　　如今，小周和愛人一邊上班，一邊在打聽有沒有便宜的、又距離兩人上班不遠的房子。

　　-權威聲音

　　40%～50%的住宅用地

　　用來建設保障性住房

　　面對不斷攀高的房價，鄭州如何解決那些購不起商品房，又不符合經適房或者廉租房條件的龐大“蟻族”人群？市住房保障和房地產管理局局長王萬鵬表示，國務院出臺的“十一條”里面要求各城市人民政府盡快進行住房調查，在住房調查的基礎上制定2010～2015年的住房規劃。市政府已經專門召開了會議，提出能夠供應的住宅土地要拿出40%～50%的土地來建保障性住房。這個保障性住房現在面比較寬了，像經濟適用房、廉租房、限價商品房包括拆遷安置等，統統在這個范圍之內。政府現在要對土地進行調查，到底有多少土地能夠拿來做住宅的建設，尤其是保障性住房的建設。在這個摸底調查的基礎上弄清了，我們才能制定出符合政府實際的各種政策，包括限價商品房的政策。

　　“我們知道提出一個事情很容易，但是要把事情做好得有大量的工作，像前期的調研、廣泛的征求意見等。我們也希望很快能夠推出一些，把惠及群眾的政策落實到位。”王萬鵬說，鄭州目前正在探索打造多層次的、具有“鄭州模式”的住房保障體系，除了探索限價商品房之外，這個模式的重要內容包括經濟適用房及廉租房部分，主要用來滿足具有鄭州戶口的、低收入家庭人員的居住問題；同時，針對大量剛畢業的大學畢業生以及外來務工人員，鄭州市考慮在人口居住比較密集的地區如高新區、經開區試點建設公共租賃房，解決這部分“蟻族”的居住問題。(胡審兵 程國平薛意茹）

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