近期，在網上興起一種網上售樓的新型購房方式。人們可以通過網上售樓處的文字、圖片、視頻、音頻、互動共享等演示手段，了解項目的詳細情況，沙盤、樣板間、戶型、社區環境等都可以通過網絡展示在人們面前，與對同一項目感興趣的網友對話交流，較后挑選戶型繳納定金較終完成完成網上預訂。

　　●現場看房不可取代

　　有購房打算的王小姐表示，自己工作忙平時可以用于看房選房的時間很少，這種方式可以讓自己從眾多樓盤中篩選出自己比較感興趣的，但她表示購房子是大事不會輕易就下決定，網上預訂多少有些不踏實，如果要預定也是要在現場看完房子之后。

　　而中冶置業營銷總監陳先生表示，作為開發商來說網上售樓處是一種推銷手段，比普通的平面廣告更形象一些，但是如果站在購房人的角度，現場看房是不可替代。購房人只有在現場才能核實視頻里所看到的信息，或者才能考察到視頻里沒有而自己又很想了解的房屋情況。

　　●保存網頁上的房屋信息與現實對照雖說坐在家里就可以預訂到房子，給購方抑或賣方都提供了極大的便利，尤其是對于平時工作忙碌沒有時間看房的年輕人來說。但是應運而生的也帶來了相應的風險。

　　網絡購房者多了解的房屋信息均來源于網絡，可是網頁上記載的內容是可以隨時更改的，而賣方更改之后，作為購房人將無法再看到。所以有業內人士建議購房人注意保存網頁上所記載的關于房屋及房屋所在區域的各項介紹和說明，實際去看房的時候可以此作為對照來確定網上介紹的真實性。

　　●核實信息發布的真實合法性謹慎填寫預訂信息

　　據了解，目前有新浪和房龍兩家網絡載體作為第三方推出網上售樓處。購房人應該核實所看房屋是否有委托正規網絡載體或者只是個人自行發布信息。填寫預訂信息繳納定金時，一定要注意核實網絡銀行賬號信息的真實性，并在簽訂意向合同時仔細核實合同的各項條款，以保證資金安全。據新浪網上售樓處工作人員介紹，定金將通過類似于淘寶支付方式的網絡銀行進行網上支付。購房人于網上繳納的定金將由新浪房產作為第三方代為保管，會在購房人簽訂購房合同時納入房款；如果購房人較后對房屋有不滿意或者退訂情況時，定金將足額返還。

　　據北京中原市場三級研究部介紹，目前也有個人將二手房信息配以視頻以網絡售房形式發布的。購房人在看到這樣信息時要先與賣方溝通，試探他是否很了解房子的各方面情況，確保信息的真實性。其次協商將房產證等相關證件拿到發放單位去核實真實性，同時要注意房產證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。

　　雖然網上看房能夠降低考察項目的時間成本，但從有效降低風險的角度出發，業內人士建議消費者在通過網絡的介紹初步認可房屋后，后續的看房和購房手續仍舊需要謹慎對待。
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