得益與天河北成熟的商務氛圍以及四通八達的交通便利，周邊一些區域因價格實惠而吸引眾多在天河北上班的小白領移居，節后租賃市場就率先刮起一陣“南下北上”之風，而這個風潮也正蔓延至二手購賣市場。據合富置業專業人士介紹，得益于**的便利，一部分小白領會選擇“南下”海珠、番禺置業，另一部分白領則會選擇有公交線路直達的后天河北以及廣州大道北一帶。

　　北上：優質電梯盤受高知喜愛

　　粵墾路、東莞莊一帶，由于在地理位置上鄰近天河北商務區，因此亦有后天河北之稱。受到天河北商務區的強烈輻射，該地段二手物業長期受到白領一族的青睞，形成了“白領聚居地”的生活氛圍。據合富置業專業人士介紹，粵墾路周邊環境比較幽靜，該路段擁有一批優質的住宅物業，性價比較高，對于外地白領來說是較為合適的置業選擇。目前該區較受市場歡迎的電梯樓盤有瑞心苑、新燕花園及富力院士庭等。瑞心苑是該路段檔次較高的電梯洋房社區之一，目前二手均價8500－9000元／平方米，而富力院士庭樓齡較新，該樓盤面向高知識，社區氛圍較好，目前二手均價9000－9500元／平方米。

　　而有多 線路直達天河北的廣州大道北一帶，同樣成為天河北白領移居的新熱點之一。目前，廣州大道北一帶二手交投以怡新花園、云景花園等大型社區盤較受用家歡迎。據合富置業成交數據顯示，目前怡新花園二手均價已達7500－9000元／平方米，當中兩房和小三房單位較熱銷。距南方醫院不遠的云景花園，電梯樓二手均價普遍在7500元／平方米以上，部分質素高的物業二手均價甚至可達1萬元／平方米。另外，恒駿花園也是該地段質素較高的樓盤之一，目前二手均價約7500元／平方米。

　　南下：樓價實惠小區盤有吸引力

　　工業大道南、南洲一帶為海珠區一新興居住板塊，該區擁有豐富而且種類多樣的二手盤源。因為價格實惠，成為眾多工薪一族及上車客的置業頭選。據了解，現時工業大道南、南洲一帶盤源豐富，二手均價在7000—8500元／平方米之間已經有交易，金碧花園、英豪花園、南洲名苑等成熟社區樓盤較受市場歡迎。英豪花園電梯樓單位二手均價約7000－7200元／平方米，而南洲名苑樓梯樓單位二手均價在6300－7200元／平方米，電梯樓單位二手均價7500－8300元／平方米。番禺地區為大型社區樓盤云集之地，為二手樓市源源不斷提供新鮮貨源。而番禺地區“盛產”大戶型單位，以物美價筍著稱，吸引到一批又一批白領“粉絲”前來尋房置業。據介紹，祈福新邨是華南板塊成熟的大型社區樓盤之一，該盤目前舊區洋房均價5000－5200元／平方米，新區樓梯樓洋房均價在6000－6800元／平方米，電梯樓7000－7200元／平方米。而迎賓大道上較為聞名的華南碧桂園，目前二手均價在6000－7000元／平方米，樓齡較新的翠山藍天洋房單位二手均價在6800－7000元／平方米左右。　

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