據(jù)了解，天河、海珠以及白云的一些樓盤已成為外地人扎根廣州的熱門樓盤，在其購家群中，外地人所占比例甚至超過半數(shù)。從總體來看，目前外地人在廣州二手樓市中占據(jù)著舉足輕重的地位，主力消費群為在穗打拼多年的商人或白領(lǐng)。當(dāng)中，不少是小三口之家或接父母來穗的大家庭，大多青睞配套齊全的大型樓盤的中大戶型物業(yè)，在尋求舒適居所的同時，也相當(dāng)看重教育等配套，方便子女能留在父母身邊完成學(xué)業(yè)。

　　金桂園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)　潮汕人白云聚集地

　　金桂園位處白云區(qū)解放大道北，擁有優(yōu)越的地理優(yōu)勢，毗鄰越秀、蘭圃等四大公園，由白云山、越秀山、花果山三山環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，而且周邊更是專業(yè)批發(fā)集中地，整個片區(qū)的商業(yè)氛圍都相當(dāng)濃厚。作為該片區(qū)檔次較高、質(zhì)素較好的住宅小區(qū)樓盤，金桂園受到皮具城外地購家，特別是潮汕人的有力承托，外地購家占了90％。據(jù)合富置業(yè)近期成交數(shù)據(jù)，現(xiàn)金桂園二手均價在1萬-1.5萬元/平方米，其中D區(qū)因樓宇素質(zhì)高以及單位設(shè)計好，盡管價格稍高一些，但很受資金寬裕的商人青睞。

　　點評：物業(yè)所在小區(qū)是該區(qū)域管理較完善的園林花園之一。有24、38、58、87、101、103等多路公交車途經(jīng)，距**二號線三元里站約10時辰路程，離廣州火車站約15時辰路程，出行便利。小區(qū)內(nèi)有泳池、便利店、超市等，周邊配套亦相當(dāng)完善，有中醫(yī)藥大學(xué)、祥港中學(xué)、雕塑公園、中醫(yī)院、超市等。推薦物業(yè)間隔合理，實用率高。客廳出陽臺，且連接一大露臺，視野廣，室內(nèi)通爽透氣，居住環(huán)境舒適。兩個房間位于客廳東面，各帶東向窗戶，干爽宜人。廚房和廁所相鄰，帶東向窗戶，功能分明，使用方便。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：金桂園

　　面積：75平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：東向

　　樓齡：5年

　　放盤價：80萬元

　　逸景翠園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)外地購家占到80%

　　逸景翠園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)位于廣州大道南，鄰近中大布匹市場、天雄布市等專業(yè)市場以及中山大學(xué)南校區(qū)。樓盤旺中帶靜、生活配套完善且有多 線路途經(jīng)，生活便利。區(qū)域內(nèi)將有新區(qū)府以及新領(lǐng)事館進駐，發(fā)展?jié)摿春谩?jù)了解，逸景翠園由于地段優(yōu)勢受到很多中大老師以及周邊布匹市場的外地商人青睞，該部分置業(yè)人群大多青睞100平方米左右的三房單位。目前逸景翠園二手均價在9000-11000元/平方米之間，其中外地購家占了80％。

　　點評：小區(qū)及周邊配套完善，有豪華會所、中山大學(xué)、廣東教育學(xué)院、珠江中學(xué)、型商場、肉菜市場、醫(yī)院、家具城等。推薦物業(yè)為南向單位，布局合理，方正實用，雙陽臺設(shè)計且廳出陽臺，采光度和通風(fēng)度良好。一個房間帶孤形大窗臺，視野廣闊；另一個房間帶東向窗戶，通爽透風(fēng)。廚房帶一工作陽臺，廁所則位于兩個房間之間，使用方便。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位逸景翠園

　　面積：79平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：南向

　　樓齡：4年

　　放盤價：73萬元

　　星河灣 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)　外來成功人士偏好

　　星河灣是番禺華南板塊中較為高端的樓盤之一。小區(qū)內(nèi)休閑娛樂設(shè)施以及生活配套完善，有省級名校執(zhí)信中學(xué)。由于便利的交通，星河灣成為很多成功的商業(yè)人士、外地白領(lǐng)的駐扎地，不得不提的是，很多客戶因被其獨特的園林綠化設(shè)計及江景長廊所吸引而入市，外地購家比例占到80％。據(jù)合富置業(yè)近期成交數(shù)據(jù)，星河灣目前二手均價在9500-11000元/平方米，四期星座 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)更達(dá)1.5萬-1.8萬元/平方米，以三房以上戶型較受購家青睞。

　　點評：該小區(qū)位于番禺區(qū)迎賓路沙溪大橋南岸 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)，由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成。鄰近華南快速干線和**三號線，附近有市橋至火車站專車和129路公交車，且有從星河灣至宏城廣場、白云賓館的樓巴，交通便捷。推薦物業(yè)客廳面積大，空間感極強，擺放家具位置設(shè)計合理，且廳出南向陽臺，通風(fēng)對流采光好。一個房間帶南向陽臺且間隔方正，另一個房間亦帶窗戶，十分宜居。廚房位于門口旁，帶西向陽臺，適宜安排擺放雜物和晾曬衣服用；廁所位于兩個房間之間，方便使用。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：星河灣

　　面積：88平方米

　　間隔：兩房兩廳

　　朝向：南向

　　樓齡：5年

　　放盤價：75萬元

　　匯僑新城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)較受外地工薪族關(guān)注

　　匯僑新城是機場路-新市一帶的大盤之一，該盤發(fā)展成熟，小區(qū)管理好，小區(qū)配套完善，且有多 線路途經(jīng)，住戶出行便捷。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，匯僑新城區(qū)域內(nèi)有眾多汽配市場聚集，齊全的配套以及經(jīng)濟的價格使其受到在專業(yè)市場工作的外地人員以及工薪白領(lǐng)的關(guān)注，目前二手均價為5800-7500元/平方米。

　　點評：推薦物業(yè)所在樓盤是一個成熟的現(xiàn)代居住小區(qū)。途經(jīng)小區(qū)周邊的公交線路有21、124、278、244等，步行至公交車站只需15時辰左右。推薦物業(yè)樓下便是商業(yè)街，小區(qū)內(nèi)有匯僑市場、澳之星超市、南區(qū)幼兒園、匯僑小學(xué)、匯僑中學(xué)、匯僑醫(yī)院、工商銀行和建設(shè)銀行等。推薦物業(yè)是帶電梯的商品房，南北對流，整體布局合理，間隔實用。客廳帶有北向窗口，光線充足，其中一個房間有南向陽臺，舒適愜意。明廚明廁，通風(fēng)透氣

　　推薦物業(yè)　　

　　推薦單位：匯僑新城

　　面積：68平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：南北

　　樓齡：6年

　　放盤價：35萬元

　　中海康城 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞 視頻)多天河北、開發(fā)區(qū)金領(lǐng)

　　中海康城是東圃板塊頗有口碑的樓盤之一，該盤位于廣州奧林匹克體育館旁，鄰近體育公園及花花世界購物，未來有**四號線，因而吸引了不少天河北或開發(fā)區(qū)的金領(lǐng)前來購房。據(jù)合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，中海康城的外地置業(yè)者約占購家的60%-70％，目前其二手均價7000-10000元/平方米，當(dāng)中以兩房單位以及100平方米左右的三房單位較為熱銷，購家的兩房預(yù)算在70萬-80萬元之間，而三房購家預(yù)算約110萬元。

　　點評：該物業(yè)所在小區(qū)配套齊備，有法式商業(yè)街、小學(xué)、幼兒園、3000平方米會所、食肆、超市、菜市場、銀行、醫(yī)務(wù)室、郵局等。推薦物業(yè)為高層電梯樓、實用率相當(dāng)高的兩房單位，雙陽臺設(shè)計，廳出南向陽臺，采光條件較好，可保證室內(nèi)有充足的光線，通風(fēng)對流，居住環(huán)境相當(dāng)舒適。一個房間面積較大且方正，并帶南向窗戶；另一個房間帶西南向轉(zhuǎn)角窗戶。廚房帶工作陽臺和西向窗戶，采光通風(fēng)良好，廁所帶北向窗戶，通風(fēng)好。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：中海康城

　　面積：80平方米

　　間隔：兩房兩廳

　　朝向：南向

　　樓齡：4年

　　放盤價：70萬元

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(編輯：小米）

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