■房地產公司總經理供房有壓力，更不用說廣大中低收入者了。（資料圖，圖文無關）　

　　業績賺來200萬，但難捱一家老少開銷

　　■新快報記者　左娟

　　李凡（化名），佛山市某房地產公司的總經理，現年51歲，去年在自己公司開發的樓盤里購下了一套200多平方米的復式住宅，現在每月要還銀行貸款5000多元。“我都工作快三十年了，也做到這級別了，開發那么多房子賣給了別人，自己還經常要為房子的月供發愁，你說這是啥事呢？”李總一邊彈著煙灰一邊說到，神情看起來有些苦惱，但也掩飾不住東北漢子固有的豪爽豁達。

　　員工價89萬購下復式

　　現在李凡的住房是桂城某大型樓盤的一套頂層復式，200多平方米，四房兩廳兩衛，有入戶花園、寬景陽臺，在陽臺上可以俯瞰園林水景，感受迎面而來的涼爽南風。“才89萬！老板給了我一個特惠的員工價。”他告訴記者，按照去年該樓盤的售價，均價約5000元／平方米，算起來這套住房的實價要110多萬元。

　　李凡之前住的房子是一套房改房，1992年建成的小區，后來他換工作去了民營的地產公司，就把它購了下來，一直住到去年底。講起置業經歷，李凡頗有感慨：“住了十多年，后來覺得不是那么回事了——你說自己開發這么些個新樓盤，每天回家看到自個兒的房子還真不是滋味，陽臺還是大鐵籠，墻壁還是馬賽克，有客人來了也沒個對講系統，還要跑下樓去開門……”

　　所以，2004年李凡就開始考慮換房了，他說當時挺喜歡玫瑰園山水居的，才賣4000元／平方米，可那時還嫌貴，后來自己當了總經理了，收入也增長了，想著要購大點貴點的都沒關系，可一個不留神房價就上到六七千元每平方米了，尤其城區的大戶型單位，去年開始就找不到100萬元以下的了。直到去年，其所在的開發公司開發了桂城某樓盤，雖然周邊配套設施暫時有所欠缺，但戶型、園林、建筑風格、物業管理都不錯，而且可以拿到老總級別的特惠員工價，所以李凡早早就看好了這套復式單位。

　　月供5600多元有壓力

　　優惠后總價89萬元，李總頭付了30萬元，貸款59萬元，按揭15年，現在月供5600元左右。“你不要不相信，我現在經常覺得手頭緊巴巴的。”面對記者疑惑的表情，李總爽朗地笑了笑，算起了“油鹽賬”：“我現在的收入基本上就是基本工資加績效獎金，基本工資也就五千多元，績效獎金的話，有時候老板給的銷售任務讓人感覺根本就完不成，銷售情況一有不好就拿不到這一筆。我現在已經工作了30年，之前做建筑設計，后來做房地產開發，這兩年當老總了一個人統管開發、銷售各個環節，少說也已經掙了兩百萬了，但確實沒存下多少錢。女兒在英國留學，一年差不多要30萬元，讀完大學后還要在那邊讀研究生，還有一家老少的開銷。所以，購這個房子的時候，我就不敢一次性付款，把錢全部‘存’到房子里面去。其實頭付30萬元，裝修花了20多萬元，購車位12萬元，算起來也有60多萬元了。”

　　決定換房的時候，李凡也考慮過賣掉以前住的那個房改房，估計可以賣到35萬，但后來想想也許以后自己老了可以去住，后者用來出租比較劃算，較主要的還是覺得畢竟那是來佛山收獲到的份“優厚待遇”，心里有點舍不得。后來全家投票，也就決定了不賣舊房，用按揭貸款的方式購新房。當記者問及有沒有考慮提前還貸時，李凡又笑了笑說：“還是慢慢來吧。我也沒干些其他方面的投資，就這份工，現在一個月交了5000多元去銀行，日常還要花個三四千，加上給孩子的錢，父母的錢，也就沒多少可增長的存款了。等多開發幾個再說。”

　　后悔當年選錯單位房

　　李凡離開東北的時候是1992年，來不及懷念玉樹銀花，就開始在佛山的土地上一張張地畫規劃圖紙。隨后，他將家中老小都接過來，在佛山安家落戶。“當時的想法，就是覺得南方發展機會多，而且小孩出國方便，成長環境較好。”李總深吸一口煙，默數了一下，“也沒想到現在就15年了！”

　　初到時，李凡是在某政府部門工作，單位分配有兩套可任選其一的住房。一套是季華路上的某小區二手房，一套是麗京酒店對面的新樓。“當時我就琢磨著，二手房總不像新房好，而且那時季華路一帶感覺還挺偏遠的，所以沒怎么猶豫就選了后者。125平方米，小區房，說實話挺有幸福感的。可到去年想要換的時候，算算這兩套房子的現價值就發現選錯了——現在季華路沿線的住房升值較快，那套房子出租的話可以租1500元／月沒問題，賣的話至少可以賣到42，而這套房子估計較多賣35萬元的樣子，而且周邊沒什么人來租房子。”李凡說完之后感慨：“購房子這種東西還是要看眼光，尤其是作為過渡的話就要特別考慮升值前景。”

　　不過，后悔過去的錯誤選擇也好，現在迷惑為什么做了老總了還要愁供樓也好，李凡告訴記者覺得自己還是很有幸福感的，“因為可以住在自己開發的里。”他說，“我現在一有時間就會在小區里散步。“看到這里處處都體現出我的心血，從較開始拿地、報建，看著規劃圖紙變成一棟棟實實在在的高樓，然后漸漸地住滿了自己的鄰居——說實話很有一種成就感和滿足感”。

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