“要想在偌大的北京城找到中意的樓盤，恐怕就得降低購房標準，不求較好，只要合適就好，當機立斷，該出手時就出手。”剛剛在軟件公司工作兩年的小Y說。 小Y一直在石景山和宣武區尋找購房“目標”，一方面這兩個區域離工作地點較近，一方面與北城相比，南城和西城的價格相對便宜，上漲的空間也大些。

　　看了四五個樓盤后，小Y終于相中了“各方面感覺都不錯”的房子——位于西二環白紙坊橋西100米的考拉社區。“我關注這個樓盤很久了，就等著開盤。”三四個月前小Y在網上看到了這個樓盤的相關信息，上個月開盤她就果斷“出手”，如今就等著辦貸款了。

“這房子購得挺省心。”小Y給自己定了基本標準：小戶型、朝向好、單價低于一萬元、交通方便，而這個樓盤也基本符合她的要求，她選擇的這套房子面積為53平方米、東向、單價8118元。“原來只看朝南的，后來結合實際選了朝東的。”事實上，北京小戶型南北朝向本來就很少，價格又非常高，考慮到實際情況，采光不錯的東向小戶型性價比更高一些。

　　“我還是很看重位置的。”雖然小Y購房只是想找個地兒落腳，并沒有多少投資的意思，但是她對房子價值與價格的評判還是有自己的一套。“畢竟在二環邊上，而且是專門的小戶型樓盤，不像其它房子的小戶型只是為了配合大戶型建的，結構一般都不好。”小Y也說不清這套理論從何而來，也許是“從媒體的評論里悟出來的”。

　　更有意思的是，小Y交完訂金的天，“國六條”就出臺了。其中關于“套型面積90平方米以下的戶型要占70%”的規定意味著國家將鼓勵開發商建更多的小戶型，未來小戶型市場供應量會提高，價格松動的可能性也會大一些。但這對不愿患得患失的小Y來說并不重要，“既然購了就不再關注房價和政策了，即使房價降也是漲上去再降，況且我的房子在二環邊上，8000元/平方米這個價格也不算貴”。

　　應該說，小Y是個聰明的購房者，人們購購套住房往往是為了解決居住問題，過多地考慮投資價值，對價格患得患失是沒有太大意義的，只要價格控制在可承受的范圍內就不失明智。而且，盡早明確購房區域與標準，做好“減法”，能避免看房的盲目性，節省時間、精力等大量無形成本。

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