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異地購房需防四大風險

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 583 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

地產人士認為，異地投資購房比本地購房更需謹慎。要從四個方面防范風險。

　　一是房價風險。異地購房的目標城市，一般是二三線城市，很多并不具備房價驟然上漲的條件。房子畢竟動輒幾十萬甚至上千萬，在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，并根據可承受能力選擇相應價位的房屋。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大回旋余地，若寄望于短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

　　二是市場性風險。這主要是指由于市場供需狀況引發的投資風險。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承受較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些在短時間內無法發生實質性變化。

　　三是樓盤信息獲取不對稱的風險。一定要對開發商的信息進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。同時，還應該熟悉當地購房政策法規和貸款利率政策等。

　　四是購房后的管理風險。小區的物業管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。購房時，應對你房屋的開發企業誠信有基本了解，盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。

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