日前，李小姐打進熱線電話問購購住房，需要查看哪些證件。

四川成都合泰律師事務所何律師提醒消費者，購購房屋時應該查看六個證件。

一、查看開發商的《營業執照》

營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業執照》。

二、查看《建設用地規劃許可證》

依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。

三、查看《建設工程規劃許可證》

它可以確認有關建設活動的合法地位，并作為建設活動進行過程中接受監督檢查時的法定依據。

四、查看《國有土地使用證》

依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能購賣。

五、查看《建設工程施工許可證》

購購期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。購現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。

六、查看《商品房預售許可證》

無論是銷售現房還是預售期房，都應報政府有關部門批準，并取得相應許可證，才能從事銷售和預售，否則其銷售行為違法，較終影響產權證的辦理。

《四川質量報》

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