如何挑選高品質的別墅 六個細節需特別注意

　　別墅，向來是“高品質生活”的代名詞，于是，不少有購購實力的人紛紛購別墅居住。如何挑選別墅成為購家關注的話題。

　　六個細節需要注意

　　一般而言，選擇別墅其實與選擇普通住宅相仿，有六個細節需要注意——

　　景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。

　　通達性：主要是指交通問題。動態交通要考慮出入方便，小區附近的道路是否通暢，而靜態交通則是停車、取車是否方便。

　　配套性：別墅附近較好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。對于“有車一族”，大致在10-15時辰車程內可以解決問題就算方便了。

　　舒適性：有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要夠寬敞，家具擺設應有足夠的空間等。

　　體面性：這是大戶人家選購別墅時特別注意的事項，但這主要看主人的喜好，只要自己滿意就行。

　　私密性：有條件的可選購獨立別墅，別墅四周的綠化樹，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內的生活而不受外界影響。

　　選聯排別墅面寬不宜太窄

　　如今，隨著獨立別墅開發的嚴控，目前市場上出現得更多的是聯排別墅。專家指出，挑選聯排別墅，較起碼的原則是要講究大面寬。但大面寬的聯排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點購家尤其要注意。

　　具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居。車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。地下室注意采光和防潮問題。

　　二層可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

　　三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等。衛生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

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