所謂“小房型”，就是面積小，房間多，一般七十多平方米設計成兩室，九十多平方米設計成三室，房間雖小但功能緊湊，總價比較低，適合想置業而經濟能力又有限的年青人。
記者近日發現，沈陽一些樓盤面積不大、總價較低、但設計合理緊湊、功能齊全的二至三居小房型消費形勢十分看好，已成為時下年輕消費者的新寵。
小戶型是舊愛
記者觀察到，對于初次置業的年輕人來說，大多都想購離單位近一些的房子，生活便利一些，但是有了這些選擇上條條框框的約束，又沒有太多資金積累的限制，很多購家就想到“犧牲”面積，購套總價不高的小戶型暫居過渡了。同時，從客戶群角度分析。有兩類人會考慮購購小戶型。類是頭次置業的中等收入的年輕客戶群，這類人購購小戶型的目的是自住；類是二次或者多次置業的投資型業主，他們購購小型的目的也很簡單，追求。
擔是從調查中得出，小戶型在年輕的購家規劃中，頭先是用來自住的，可是，一些小戶型特別是一些超小戶型產品的先天缺陷卻讓置業者住得不是那么舒服，這些先天缺陷主要表現在，超小戶型住宅的功能不完善，居住的密度太大，面積太小，而單價又太高。這些都與頭次置業者對于家的期望值，形成較大的心理落差。
小房型是新歡
而記者近日采訪時也發現，二居三居小房型受追捧程度已超過一居小戶型。業內人士認為，這表明年輕購房者的消費觀念正日趨成熟。
目前在市場上20萬元左右的小房型十分受寵，這是由小房型住宅特點所決定的。小房型雖然面積不大，但設計合理緊湊，功能齊全，即使是兩居的住宅，也具有完全獨立的廚衛設計，較好的戶型甚至還考慮到洗衣機位、衣帽間等細節。而小三居面積基本控制在100平方米以內，功能更加完善。在近10年之內的居住要求都能夠得到滿足，因此備受理財穩健的年輕消費者的喜愛。

文章出處：沈陽日報
文章作者：馨悅

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