“子欲養而親不待。”10月26日重陽節之后，第28屆長沙房交會在10月29日接踵而來。很多人為了給家里的老人創造更好的晚年居住環境，在房交會上看得眼花繚亂，卻打不定主意。養老房，怎么選？應該注意什么問題？

　　專家認為，讓老人住在配套設施比較齊全的小區里，是較為合適的選擇，如醫院、公園、購物等等一樣都不能少。更容不得馬虎的是，小區環境和物業服務水平較值得關注。

　　居住大環境大配套 要全

　　老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大作用。因此，從居住大環境來看，周邊醫院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設施要齊全，一個都不能少。

　　考慮到老年人隨著年紀的增大，身體的各種病痛難免會給他們的生活帶來一定不便。尤其對于有突發疾病或慢性疾病需要預防的老年人，居住地周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便于生病時得到及時的搶救和治療。同樣，周邊是否有公園也是需要考慮的問題。如果居住地周邊有大型公園或綠地，繁茂的綠色植被能起到凈化空氣和隔離噪音的效果。老年人不僅可以享受到綠色的視覺效果，還能享受到公園為其提供的寬松、自然和休閑的活動場所，這對于老年人來說也是一種鍛煉。另外，需要考慮的就是銀行、購物場所等配套。選擇距離超市和菜市場等場所比較近的小區，可以方便老年人日常生活和購物。而交通順暢的話，不僅能保證老年人的出行便利，也為子女及其他親友探望提供良好的交通環境。

　　小區環境和物業服務 要優

　　對于小區本身的建設以及物業環境和服務也是需要考察的，這一步容不得半點馬虎。小區綠化環境、健身娛樂活動場所、社區醫療服務站、小區居住人口結構等都是需要關注的方面。

　　如果小區綠化過低，對于老年人平時的休閑不利。良好的綠化環境，不僅可以凈化空氣，也能給居住者帶來愉悅的心情。同樣，如果社區有醫療服務的話，就能讓老人省去上大醫院排隊掛號看病的麻煩。尤為關鍵的是，如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區就不太適宜讓老年人居住。因此，小區居住人群的穩定性和年齡結構也比較重要。另外，小區無障礙通道的設置、社區志愿服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。也就是說，小區環境和物業服務都要好，才能讓老人住得安全、住得開心。

　　樓層、戶型、陽臺、隔音 要好

　　無論外部環境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。較好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24公里運行。盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此采光好、通風好是頭選。

　　同時，很多老年人喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓坐擁花園的房屋，較適合喜歡養花養草的老年人。在選擇戶型面積時，不宜過大，同時裝修結構盡量緊湊。

　　供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，采暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那么繳費點是否就在附近。

　　較后，養老房隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。

　　[提醒]

　　尊重老人意愿為主

　　很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，較終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

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