國家統計局10日發布的數據顯示，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.2%。這是9月份以來房價連續個月環比上漲，但漲幅比上月回落0.3個百分點。

　　10月份鄭州房價環比漲幅居中部六省省會城市位

　　國家統計局公布的數據顯示，10月份，在中部六省省會城市中，鄭州市房屋銷售價格同比上漲了8.1%，位居第三，合肥市和武漢市以8.3%的同樣漲幅位居。

　　從環比漲幅來看，鄭州10月份房價環比上漲了0.9%，居中部六省省會城市位。位于位的為南昌市，其漲幅為1.3%，環比漲幅居于第三位的為合肥市，上漲了0.7%。

　　另外，從公布的70個大中城市來看，鄭州市10月份的房價同比漲幅與銀川市相同，均為8.1%，居省會城市同比漲幅的第八位；而對比10月份的房價環比數據，鄭州0.9%的漲幅與哈爾濱相同，在省會城市中，環比漲幅并列第七。

　　前10個月，河南房地產投資額排中部六省位

　　1月～10月，全國房地產開發投資38070億元，同比增長36.5%。其中，商品住宅投資26683億元，增長33.8%，占房地產開發投資的比重為70.1%。

　　在中部六省中，前10個月，河南省的房地產投資額為1585.47億元，居中部六省位。安徽省與湖北省分別以1755.90億元與1209.36億元位于位和第三位。其中，從商品住宅的投資額來看，河南省以1253.99億元位于中部六省位，安徽省和湖南省分別以1240.39億元和861.57億元位于位和第三位。

　　前10個月，河南商品房賣得較多

　　1月～10月，全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%；商品房銷售額3.70萬億元，同比增長17.3%。

　　在中部六省中，河南商品房銷售面積為3459.89萬平方米，位于中部六省位。位于位和第三位的是湖南省和安徽省，分別賣了3151.21萬平方米和2967.76萬平方米。

　　不過，從商品房銷售額來看，河南省前10個月商品房銷售額為1024.8億元，排在中部六省的位。排在位和第三位的分別是安徽省和湖南省，分別賣了1268.25億元和988.59億元。

　　購房辦理抵押登記

　　市區有8個辦理地點

　　昨日上午，鄭州市住房保障與房地產管理局召開新聞發布會，鄭州市房地產抵押管理辦公室主任張建英就市民在購房辦理抵押登記過程中遇到的種種難題進行了解答。

　　抵押登記需購賣雙方同時到場

　　據介紹，對于利用按揭貸款從開發商手中購購新房的市民來說，購房人和銀行委托人雙方需要持相關手續到房管局辦理預購商品房抵押權預告登記，由房管局發放《預購商品房抵押權預告登記證明》，銀行放款。

　　6種房產不能抵押

　　商品房、房改房、經濟適用房、自建房等已經取得房產證的，都可以辦理抵押登記。但是，有6種情形的房產不能設定抵押，分別是：教育、醫療衛生設施和其他社會公益設施的房地產；列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的建筑物；依法查封或以其他形式限制轉讓的房地產；在依法公告拆遷范圍內的房地產；集體土地上建成的房屋；所有權、使用權不明或有爭議的房產。

　　辦理抵押登記只收兩種費用

　　其中，住房的房地產抵押登記費收費標準是一件60元，非住房抵押登記收費標準是一件400元，經濟適用房減半收取；房地產抵押手續費按照貸款額的0.08%收取。

　　憑購房合同，不能辦理抵押登記

　　根據建設部的相關規定，在房屋所有權證未辦理的情況下，憑《商品房購賣合同》只能辦理預購商品房抵押權預告登記，就是按揭貸款，并且房屋在按揭貸款的情況下不能夠辦理二次抵押登記。

　　8個地方可以辦理抵押登記

　　市民辦理抵押登記可以到鄭東新區商務外環與商務東四街交叉口聯合大廈鄭州市住房保障和房地產管理局辦事大廳二樓辦理。

　　市民也可以到以下7個聯網辦公地點辦理。它們是：緯五路43號(經緯大廈二樓)的建設銀行，聯系電話65622258；經三路32號(財富廣場3號樓)的工商銀行，聯系電話65712659；鄭花路11號的交通銀行，聯系電話69395460；百花路46號(公積金大廈二樓)的鄭州住房公積金管理，聯系電話67172827；商務外環28號(聯合大廈二樓)的浦發銀行；農業路東1號(豫博大廈)的中國銀行；商務外環28號(聯合大廈二樓)的鄭州銀行。

　　昨日，市房管局召開新聞發布會，通報了本市前3季度房地產市場運行情況，并預計今年全年的商品房銷售量將超過1000萬平方米，略低于去年的水平。相關負責人提醒，隨著頭付及按揭比例的提高，人們的購房熱情將會有所減弱，預計第四季度的市場存在著一定變數。

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