本周末是“銀十月”的尾巴。共有6家樓盤推出1800余套房源。其中有4家選在昨日開盤，總推房量達1500套。鼓樓一樓盤引來熱銷，去化率約有7成，其毛坯房的銷售量更是達到了8成。整體上看，除了商用樓仍然銷售不錯外，引人關注的是，大戶型又重新引來不少人的追捧。

　　鼓樓區一樓盤搖號

　　現場來了上千人

　　位于鼓樓老城區、東臨秦淮河的中海鳳凰熙岸備受關注。其昨日在山西路一家酒店開盤搖號，共推出兩棟樓300多套房源。其中一棟為毛坯交付，均價2.6萬到2.7萬。另一棟是精裝交付，精裝標準約為1500元/平方米；主力戶型為100平方米的兩房，142平方米的三房和172平方米的四房，較貴一套房源總價為538萬。開發商同時還給出了一次性付款總價優惠1%，當天簽約優惠1%，和簽訂合同優惠1%三個1%的優惠。

　　早上9點開始搖號時，現場已聚集了上千人，場面相當火爆。一位從白下區趕來的中年女士表示，她已經關注這個地區的樓盤很久了，今天就要購下一套142平方米的三房。

　　號碼搖出后，人們認購的速度相當迅速，只一個公里的時間就售出20套。而142平方米的大戶型格外受歡迎。一個從事個體實業經營的李先生是來選改善房的，他告訴記者，在二輪調控出臺前，他對選哪里的房子不是特別在意，因為可以隨便貸款，以他的經濟實力，南京市絕大部分房子都購得起。“現在二套房頭付和貸款利率都提高了，而且三套房不能購，這讓我開始在選擇改善住房時精打細算起來。”

　　李先生表示，很多像他這樣的朋友，都在選擇二套房時非常謹慎，不輕易出手。而一旦碰到價格和地塊都非常如意的房源就會毫不猶豫選擇購入。

　　事實也印證了這一點。截至中午12點，除了百十套100平方米的兩房戶型外，142平方米和172平方米的大戶型只剩下了低層的少量房源，其他都被認購一空。

　　其他樓房也賣得不錯

　　其他樓盤方面，位于城北的棲霞區和燕路的純新盤曉莊國際廣場8點半正式開盤。推出900套房源，其中包括480套酒店式公寓和420套5米挑高辦公房(LOFT)。商業辦公挑高均價在13000元/平方米，酒店式公寓均價11000元/平方米起。當天售出超過300套，由于開發商開出了不俗的優惠，使價格本就不高的低層房源非常搶手，6層至8層的房源很快被一空。而商業產權的挑高辦公房銷售更為火熱。“畢竟新政不影響商用房，賣得好是肯定的。”一位認購了兩套辦公房的客戶說道。

　　同位于棲霞區的中電頤和家園昨日加推了103套新房源，戶型集中在86、89平方米的兩房與135平方米的三房。開盤之前已有約80人繳納了意向金，截至中午，已有76套房源售出，剩下的是一些低層大戶型房源。

　　萬裕龍庭水岸本次推出批新房源，共197套，主力戶型為78平方米、101平方米和126平方米，折后均價在8600元/平方米左右，與頭次開盤價格持平。截至11點，該盤共售出53套房源。

　　一位業內人士表示，前一段時間，新政的出臺使大戶型銷售降至冰點。而現在，大戶型開始重新受到歡迎，說明因為新政遭到一定壓制的改善型需求群體，經過一個月的觀望，逐漸開始出手。　　　(張遙）

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