各房企一季度業(yè)績分化加劇 　　近期多家上市房企陸續(xù)披露的一季度銷售數據顯示，包括萬科、保利、金地等大型房企在內，前三月均實現了業(yè)績大增，但3月份的數據也表明，金地、富力和復地集團等房企，在今年頭次出現同比下滑，降幅達31%。尤其值得注意的是，與各大房企今年預期的全年銷售目標相比，一季度完成的比例并不理想，大部分剛剛及格或未及格，甚至完成率較低的金地集團，前三個月僅完成不到10%的全年銷售目標，房企業(yè)績分化呈加劇趨勢。 　 萬科恒大萬達領跑 　　《2011年季度中國房地產企業(yè)銷售排行榜TOP30》中，位列榜單前10名的企業(yè)里，萬科、恒大、萬達成為領跑者。 　　在榜單中，萬科以320億元的銷售金額名列榜頭；恒大緊隨其后，完成銷售額201億元；萬達集團以187億元列第三。前30位中，保利香港位列較后一名，銷售額為20億元。榜單指出，在一季度嚴厲的調控政策下，萬科、恒大等一線房地產企業(yè)依舊保持了高速增長，進一步穩(wěn)固了行業(yè)領跑地位，并繼續(xù)拉大同其他房企的差距，其中恒大銷售額較去年同期增長了135%。從企業(yè)入榜門檻來看，今年一季度中國房地產企業(yè)銷售金額鰲頭0榜單和銷售面積鰲頭0榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，同比去年，鰲頭0企業(yè)銷售金額入榜門檻增幅達64%。值得注意的是，在前10家企業(yè)中，恒大、保利等6家企業(yè)已進入濟南發(fā)展，恒大、保利等企業(yè)還同時開發(fā)銷售了多個樓盤。 房企一季度呈現業(yè)績分化 　　雖然各大房企一季度業(yè)績飄紅，但從3月份的數據來看，包括限購令在內的樓市調控政策，已經開始逐漸發(fā)揮效力。萬科一季度月均收入超百億，但3月份93.3億元的銷售額，遠遠低于1月份的201億。“調控已經對市場產生了明顯影響，成交速度普遍放緩。”萬科董事會秘書譚華杰表示。 　　事實上，業(yè)績出現拐點的遠不止萬科。3月份，金地集團實現簽約面積9.9萬平方米，同比下降10.6%，今年頭次出現降幅；復地集團銷售收入已經從1月份的6.92億元，降至6.19億元，連續(xù)兩月保持環(huán)比下滑，同比降幅達31%。 　　而富力地產按照已經簽署的銷售協定，3月銷售收入共約22.12億元，銷售面積達約13.84萬平方米，與去年同期相比，分別下降27%和45%，連續(xù)兩月呈“雙降”的趨勢。 　　“出現一季度業(yè)績大增，是因為政策出臺的節(jié)點所致。1、2月份的銷售，還處于去年調控的背景之下，但隨著春節(jié)后新的調控政策的落實，市場進入觀望期，使得3月份的銷售下滑。”全經聯研究院副院長陳寶存表示。 　　盡管今年的樓市調控沒有放松的跡象，但在年初，各大上市房企紛紛調高了今年的預期銷售目標。而根據記者統(tǒng)計，部分上市房企一季度完成的銷售任務并不理想。按保利地產2011年制定的515億銷售目標計算，季度相當于完成全年目標的27%；萬科今年的銷售目標是1400億元，一季度完成25%的任務，算是剛剛及格。 　　“一季度的銷售情況，是對目前政策和市場的正常反應，但房企能否實現全年預定的銷售目標，關鍵還在于二三季度銷售業(yè)績。”陳寶存說。譚華杰也表示，盡管市場環(huán)境發(fā)生了明顯的變化，但這一變化在萬科的預料之內，萬科將繼續(xù)堅持快速開發(fā)策略，目前并無必要下調全年的計劃開工量。 各房企一季度業(yè)績分化加劇 　　近期多家上市房企陸續(xù)披露的一季度銷售數據顯示，包括萬科、保利、金地等大型房企在內，前三月均實現了業(yè)績大增，但3月份的數據也表明，金地、富力和復地集團等房企，在今年頭次出現同比下滑，降幅達31%。尤其值得注意的是，與各大房企今年預期的全年銷售目標相比，一季度完成的比例并不理想，大部分剛剛及格或未及格，甚至完成率較低的金地集團，前三個月僅完成不到10%的全年銷售目標，房企業(yè)績分化呈加劇趨勢。 　 萬科恒大萬達領跑 　　《2011年季度中國房地產企業(yè)銷售排行榜TOP30》中，位列榜單前10名的企業(yè)里，萬科、恒大、萬達成為領跑者。 　　在榜單中，萬科以320億元的銷售金額名列榜頭；恒大緊隨其后，完成銷售額201億元；萬達集團以187億元列第三。前30位中，保利香港位列較后一名，銷售額為20億元。榜單指出，在一季度嚴厲的調控政策下，萬科、恒大等一線房地產企業(yè)依舊保持了高速增長，進一步穩(wěn)固了行業(yè)領跑地位，并繼續(xù)拉大同其他房企的差距，其中恒大銷售額較去年同期增長了135%。從企業(yè)入榜門檻來看，今年一季度中國房地產企業(yè)銷售金額鰲頭0榜單和銷售面積鰲頭0榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，同比去年，鰲頭0企業(yè)銷售金額入榜門檻增幅達64%。值得注意的是，在前10家企業(yè)中，恒大、保利等6家企業(yè)已進入濟南發(fā)展，恒大、保利等企業(yè)還同時開發(fā)銷售了多個樓盤。

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