房地產調控從嚴之下，房地產企業管理層的變動已經日趨常態化，高層的離職正在漸變為調控的"副作用"，近日原萬科執行副總裁徐洪舸、肖楠的離職，將房企高層離職推上新高潮。分析人士表示，企業高管和員工紛紛離職，不排除持續的樓市調控帶來的強大銷售壓力，面對壓力產生的經營理念分歧或成為這些人離職的原因。 　　2月11日，佳兆業宣布公司執行董事金潔因尋求其他事業發展即日起離任，前，萬科在公布2011年1月份銷售情況是，宣布了公司執行副總裁徐洪舸、肖楠于1月28日離職的消息。二人在離開萬科后將創辦自己的地產公司。原萬科副總裁、深圳萬科總經理杜晶將出任執行副總裁。 　　萬科在成為國內頭家年銷售額過千億的企業后，又在2011年迎來開門紅，以過200億的月銷售額領跑。此時，徐洪舸、肖楠的離職讓外界頗感意外。對此，有評論人士認為，在愈發嚴厲的調控下，繼續保持高增長給萬科高層帶來了巨大的壓力。關于萬科高層的異動，去年10月份時，就已埋下伏筆。10年10月14日集團副總裁陳東鋒辭職，另一副總裁許國鴻職位變為總裁顧問。佳兆業也在去年6月份的時候經歷一次換帥風波，6月15日佳兆業集團宣布,集團總裁葉劍生離職,同日,原深圳機場集團董事長黃傳奇獲聘成為新任總裁。 　　1月初，中糧地產高層也發生變動，孫忠人辭去董事長職務，由總經理周政正式接任。外界將此舉解讀為中糧集團在2011年整合旗下地產業務的開始。 　　分析人士認為，房地產高層的人士變動雖然平常，但也不排除一部分房企高層在當前房地產市場趨緊的情況下，像王石一樣選擇功成身退。 　　"新國十條"后短短的100多天內，離職、跳槽、調任的房企高管就超過20例。 　　4月28日，綠城中國的頭席財務官林戰辭職，5月26日，龍湖地產頭席財務官林鉅昌辭職，5月31日，王少劍辭去了SOHO中國執行董事以及財務總裁的職務，6月2日，執掌保利地產帥印18年的李彬海卸下保利地產董事長一職， 去年將房企高管變動推上高潮的應屬金地集團的換帥。6月28日，金地集團原董事、高端副總裁兼上海公司總經理趙漢忠申請辭職；7月5日，金地總裁張華綱也宣布辭職。至此，金地集團的"三駕馬車"，只剩董事長凌克一人。 　　隨后，7月19日,浙江廣廈也發布公告稱,其原董事長樓江躍辭職，7月22日，碧桂園對外公布委任執行董事及變更總裁，莫斌獲委任為碧桂園總裁及執行董事，崔健波辭任碧桂園總裁，留任執行董事。 　　"從歷史經驗來看，房企每年的人員流動率在10%以上。"遠洋地產董事局主席李明曾表示，"每年公司股東大會都會進行一次人事調整，地產界人員的變動多半也和當前市場的好壞有關。" 　　調查顯示,萬達地產的離職率較高,保持在30%～40%之間。中高管的離職意向率為80%；富力地產位居其次,意向離職率為30%。 　　房地產專家謝逸楓認為，2010年，由于樓市調控，房地產高管們頻繁跳槽、被換、離職或履新的背后，都或多或少地影印著業績負增長壓力。 　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌則認為房地產企業人事流動屬于正常。"從2009年開始，房地產行業的人才流動就在加速。"他指出，"由于中國的房地產行業正在不斷發展，企業要擴張、發展、上市，人事變動變得再正常不過。無論是品牌房企還是企業在發展中都可能收縮戰線或改變發展戰略。" 房地產調控從嚴之下，房地產企業管理層的變動已經日趨常態化，高層的離職正在漸變為調控的"副作用"，近日原萬科執行副總裁徐洪舸、肖楠的離職，將房企高層離職推上新高潮。分析人士表示，企業高管和員工紛紛離職，不排除持續的樓市調控帶來的強大銷售壓力，面對壓力產生的經營理念分歧或成為這些人離職的原因。 　　2月11日，佳兆業宣布公司執行董事金潔因尋求其他事業發展即日起離任，前，萬科在公布2011年1月份銷售情況是，宣布了公司執行副總裁徐洪舸、肖楠于1月28日離職的消息。二人在離開萬科后將創辦自己的地產公司。原萬科副總裁、深圳萬科總經理杜晶將出任執行副總裁。 　　萬科在成為國內頭家年銷售額過千億的企業后，又在2011年迎來開門紅，以過200億的月銷售額領跑。此時，徐洪舸、肖楠的離職讓外界頗感意外。對此，有評論人士認為，在愈發嚴厲的調控下，繼續保持高增長給萬科高層帶來了巨大的壓力。關于萬科高層的異動，去年10月份時，就已埋下伏筆。10年10月14日集團副總裁陳東鋒辭職，另一副總裁許國鴻職位變為總裁顧問。佳兆業也在去年6月份的時候經歷一次換帥風波，6月15日佳兆業集團宣布,集團總裁葉劍生離職,同日,原深圳機場集團董事長黃傳奇獲聘成為新任總裁。 　　1月初，中糧地產高層也發生變動，孫忠人辭去董事長職務，由總經理周政正式接任。外界將此舉解讀為中糧集團在2011年整合旗下地產業務的開始。 　　分析人士認為，房地產高層的人士變動雖然平常，但也不排除一部分房企高層在當前房地產市場趨緊的情況下，像王石一樣選擇功成身退。 　　"新國十條"后短短的100多天內，離職、跳槽、調任的房企高管就超過20例。 　　4月28日，綠城中國的頭席財務官林戰辭職，5月26日，龍湖地產頭席財務官林鉅昌辭職，5月31日，王少劍辭去了SOHO中國執行董事以及財務總裁的職務，6月2日，執掌保利地產帥印18年的李彬海卸下保利地產董事長一職，

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