日前，房企高層人事變動已成為業(yè)界討論的焦點，包括招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、萬科、佳兆業(yè)等房企高層人事變動頻頻，地產(chǎn)界新一輪的人事動蕩已然隱現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程，每次大的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺后，都會伴隨著很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頻繁的人事變動。房企的這種人事變動，可看做是某種程度上應(yīng)對調(diào)控政策的措施之一。 　　房企高管變動進(jìn)入頻繁期 　　2月16日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，因招商局集團(tuán)工作安排調(diào)整，原公司董事總經(jīng)理林少斌經(jīng)董事會一致選舉為公司新任第六屆董事會董事長，而原招商地產(chǎn)董事長孫承銘已辭去董事會董事及董事長職務(wù)?？偨?jīng)理一職由原副總經(jīng)理賀建亞接任，同時公司董事楊天平升任副董事長。據(jù)悉，今年52歲的原董事長孫承銘已升任招商局集團(tuán)副總裁，仍分管集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并將進(jìn)一步加強(qiáng)招商局集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。 　　遭遇人事變動的不僅僅招商地產(chǎn)，1月初，中糧地產(chǎn)孫忠人辭去董事長職務(wù)；28日，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠也出走萬科，傳二人將自己創(chuàng)辦地產(chǎn)公司。2月11日，原佳兆業(yè)執(zhí)行董事金潔也因?qū)で笃渌l(fā)展而離任。 　　巨大壓力下高層另謀其主 　　據(jù)了解，在2010年4月樓市調(diào)控政策出臺之后，已發(fā)生房企高層離職、跳槽或調(diào)任20多例，幾乎囊括了保利、金地、碧桂園、萬科、中糧、招商等10多家房企大佬。 　　經(jīng)緯行研究主任曾英杰表示，縱觀近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程，每次大的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺后，都會伴隨著很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頻繁的人事變動。 房地產(chǎn)專家謝逸楓也表示，近期房企高層人事變動頻繁，主要是受嚴(yán)厲的國家房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控影響。部分房企對高層業(yè)績與經(jīng)營條件提高，巨大壓力下，高層只好另謀其主。 　　時下，正遇樓市宏觀調(diào)控的第三波，市場發(fā)展也增加了一些不穩(wěn)定因素，曾英杰認(rèn)為，高層變動對企業(yè)的影響是好是壞，取決于這種人事變動是主動的還是被動的。如果是出于對市場變動的主動性適應(yīng)和應(yīng)對，則對房企的影響是正面的，相反則比較負(fù)面。 房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模整合隱現(xiàn) 　　每年春節(jié)過后，房地產(chǎn)行業(yè)都會出現(xiàn)人才的流動現(xiàn)象，由于近幾年房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控，房企的發(fā)展速度出現(xiàn)了明顯的差異，企業(yè)間的人才爭奪加劇，尤其是中高層人才。不過，行業(yè)人士表示，此次人員變動與往年不同，已不是簡單層面意義上的人事變動，它代表著一場大規(guī)模的行業(yè)整合。 　　據(jù)悉，2008年地產(chǎn)界也出現(xiàn)了大規(guī)模的人員變動，但大部分原因是2008年房企業(yè)績普遍不佳，未完成任務(wù)導(dǎo)致高管頻繁離職。而今年，國家出臺一波波宏觀調(diào)控政策，讓不少房企高管坐在"火山"口上。謝逸楓認(rèn)為，這不僅僅是銷售業(yè)績問題，許多房企選擇戰(zhàn)線收縮，直接導(dǎo)致很多高管"英雄無用武之地"。在房企高管諸多人事變動潮的原因背后，正在醞釀一場更大規(guī)模的行業(yè)整合。 日前，房企高層人事變動已成為業(yè)界討論的焦點，包括招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、萬科、佳兆業(yè)等房企高層人事變動頻頻，地產(chǎn)界新一輪的人事動蕩已然隱現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程，每次大的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺后，都會伴隨著很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頻繁的人事變動。房企的這種人事變動，可看做是某種程度上應(yīng)對調(diào)控政策的措施之一。 　　房企高管變動進(jìn)入頻繁期 　　2月16日，招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱，因招商局集團(tuán)工作安排調(diào)整，原公司董事總經(jīng)理林少斌經(jīng)董事會一致選舉為公司新任第六屆董事會董事長，而原招商地產(chǎn)董事長孫承銘已辭去董事會董事及董事長職務(wù)。總經(jīng)理一職由原副總經(jīng)理賀建亞接任，同時公司董事楊天平升任副董事長。據(jù)悉，今年52歲的原董事長孫承銘已升任招商局集團(tuán)副總裁，仍分管集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并將進(jìn)一步加強(qiáng)招商局集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。 　　遭遇人事變動的不僅僅招商地產(chǎn)，1月初，中糧地產(chǎn)孫忠人辭去董事長職務(wù)；28日，萬科執(zhí)行副總裁徐洪舸、副總裁肖楠也出走萬科，傳二人將自己創(chuàng)辦地產(chǎn)公司。2月11日，原佳兆業(yè)執(zhí)行董事金潔也因?qū)で笃渌l(fā)展而離任。 　　巨大壓力下高層另謀其主 　　據(jù)了解，在2010年4月樓市調(diào)控政策出臺之后，已發(fā)生房企高層離職、跳槽或調(diào)任20多例，幾乎囊括了保利、金地、碧桂園、萬科、中糧、招商等10多家房企大佬。 　　經(jīng)緯行研究主任曾英杰表示，縱觀近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的歷程，每次大的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺后，都會伴隨著很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頻繁的人事變動。 房地產(chǎn)專家謝逸楓也表示，近期房企高層人事變動頻繁，主要是受嚴(yán)厲的國家房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控影響。部分房企對高層業(yè)績與經(jīng)營條件提高，巨大壓力下，高層只好另謀其主。 　　時下，正遇樓市宏觀調(diào)控的第三波，市場發(fā)展也增加了一些不穩(wěn)定因素，曾英杰認(rèn)為，高層變動對企業(yè)的影響是好是壞，取決于這種人事變動是主動的還是被動的。如果是出于對市場變動的主動性適應(yīng)和應(yīng)對，則對房企的影響是正面的，相反則比較負(fù)面。

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