新“國(guó)八條”提出全面鋪開限購(gòu)令。春節(jié)后，為貫徹新政，各大城市也紛紛傳出將公布落地細(xì)則的消息。盡管滬版限購(gòu)細(xì)則何時(shí)出臺(tái)還是未知數(shù)，但按照目前的操作，名下?lián)碛袃商追慨a(chǎn)的家庭仍可以賣出一套后再購(gòu)進(jìn)一套，不會(huì)因被界定為第三套房而遭遇停購(gòu)。 　　多城或不限兩套家庭“賣一購(gòu)一” 　　據(jù)媒體報(bào)道，廣州限購(gòu)細(xì)則已經(jīng)上報(bào)市政府，近日將會(huì)以市政府文件的形式正式出臺(tái)。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果有戶籍家庭在廣州擁有2套住房，賣掉其中一套后，應(yīng)該可以再購(gòu)一套。 　　與此同時(shí)，北京版細(xì)則也被傳或在2月中旬公布，限購(gòu)節(jié)點(diǎn)為去年5月1日，二套房判定或只以家庭名下房產(chǎn)為準(zhǔn)，不再受貸款記錄影響。也就是說(shuō)，2010年5月1日以前有2套及以上住房的家庭，若是非京籍戶口，清空名下房產(chǎn)可在京新購(gòu)一套，若是京籍戶口，名下留存一套可新購(gòu)一套。 　　上海目前“按產(chǎn)證算套數(shù)” 　　上海早在春節(jié)前夕就公布了滬九條，明確了對(duì)第三套住房停購(gòu)。規(guī)定對(duì)本市已擁有2套及以上住房的本市戶家庭、擁有1套及以上住房的非本市家庭、不能提供規(guī)定繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。但是，對(duì)于如何界定第三套、已有兩套房可否“賣一購(gòu)一”等情況并沒有說(shuō)明。 　　據(jù)徐匯、楊浦、閘北等區(qū)房地產(chǎn)交易消息顯示，滬版限購(gòu)還未明確，當(dāng)前操作中三套房是按照房產(chǎn)證來(lái)計(jì)算，與貸款記錄等無(wú)關(guān)。假如名下有2套及以上住房的就不能再購(gòu)，但賣出一套再購(gòu)進(jìn)一套不算作第三套。

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