萬余人民網網友參與調查 　　64%網友認為現在購房不理性 　　1月11日，《人民日報》社會版聯合人民網要聞部，推出“購房，你夠理性嗎？”網上問卷調查。截至當日21時，參與網友超過1.1萬人。 　　接受調查的網友中，53%的人尚未購房，38%的人有一套房，9%的人有兩套或以上的房子。有房和無房者的比例基本是一半對一半。 　　從調查樣本來看，64%的網友認為，現在購房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房價已經超出了自己的經濟承受能力；30%的人表示，房價已經太高，現在購房有風險。另有30%的人認為，現在購房是理性的。其中，19%的人認為，剛性需求者只要購得起就購；11%的人看漲后市，還有6%的網友認為“很難說”。 　　就頭次購房年齡來看，26—30歲年齡段的人群較多，此后依次是31—35歲，35—40歲，40歲以上，25歲以下。比起一些發達國家，中國人的頭次購房年齡較小。據悉，美國頭次購房平均年齡超過30歲，日本和德國甚至是42歲。 　　頭套房，大家希望多呢？調查顯示，想購90—120平方米的人較多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。 　　但是期望與實際總有差距。調查發現，網友實際購購的房子，還是50—90平方米的較多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。網友認為90—120平方米更適合居住，但是現實承受能力有限。 除了銀行房貸，網友購房的錢哪來？近五成網友靠自己的積蓄（47%），有24%的人借錢購房，而22%的人靠父母資助，還有7%的人通過其他途徑。 　　在有房貸的網友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。專家認為，債務占收入的比例50%以下是比較合理的，銀行的風險尚可得到控制。 　　但是，房貸壓力還是比較明顯。貸款之后，35%的人認為自己生活品質大大下降，11%的人不敢換工作，35%的人因此要精打細算，只有11%的人認為房貸基本沒有影響。 　　網友在什么情況下選擇先租后購呢？30%的網友對公租房抱以熱望，希望大規模建設公租房，同時降低門檻，住進了公租房就不著急購房了；25%認為，房價要穩定，才能緩解恐慌性需求；20%認為租房市場規范，房源更多，租房會更安心；17%認為如果能長租，不需總搬家，就不著急購房。 　　北大經濟學院副院長崔建華、人大經濟學院教授顧海兵 　　理性購房觀念有助平抑房價 　　高位入市有風險 　　“隨著經濟的平穩發展，房價的平穩上漲是正常的，上漲幅度過快就不正常了。”北京大學經濟學院副院長崔建華表示。 　　中國人民大學經濟學院教授顧海兵則表示，從房價收入比來看，當前房價顯然是偏高了。 　　導致房價過快上漲的主要因素，有土地價格、投機購房、炒房的影響，也有剛性需求客觀存在、供給相對不足的疊加。而人們的預期對于市場變動也有直接作用。 　　對于房價偏高這一狀況，顧海兵給予了風險提示，“一國房價偏高的狀況，一般不可能超過10年，日本、美國都有過這樣的教訓?！? 　　他說，從2004年起，中國樓市開始進入迅速上升階段。目前，這種增長已經持續了五六年。因為中國房地產行業的特殊性，在價格高位持續時間可能會更長一些，但總會有恢復正常的。只是由于通貨膨脹的影響，下降的空間可能不會那么明顯。 　　據此他認為，高位入市有風險，跟風購房、非理性購房不可取。 萬余人民網網友參與調查 　　64%網友認為現在購房不理性 　　1月11日，《人民日報》社會版聯合人民網要聞部，推出“購房，你夠理性嗎？”網上問卷調查。截至當日21時，參與網友超過1.1萬人。 　　接受調查的網友中，53%的人尚未購房，38%的人有一套房，9%的人有兩套或以上的房子。有房和無房者的比例基本是一半對一半。 　　從調查樣本來看，64%的網友認為，現在購房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房價已經超出了自己的經濟承受能力；30%的人表示，房價已經太高，現在購房有風險。另有30%的人認為，現在購房是理性的。其中，19%的人認為，剛性需求者只要購得起就購；11%的人看漲后市，還有6%的網友認為“很難說”。 　　就頭次購房年齡來看，26—30歲年齡段的人群較多，此后依次是31—35歲，35—40歲，40歲以上，25歲以下。比起一些發達國家，中國人的頭次購房年齡較小。據悉，美國頭次購房平均年齡超過30歲，日本和德國甚至是42歲。 　　頭套房，大家希望多呢？調查顯示，想購90—120平方米的人較多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。 　　但是期望與實際總有差距。調查發現，網友實際購購的房子，還是50—90平方米的較多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。網友認為90—120平方米更適合居住，但是現實承受能力有限。

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