《信托公司房地產信托業務風險提示的通知》下發半月有余，信托公司的房地產信托業務出現萎縮的態勢，但是銀信合作業務卻因為房地產信托業務的減少有明顯增長之勢。 銀監局展開核查　房地產信托萎縮 “經過此次《通知》的調整，信托公司的天平會更向資質較好的房地產商傾斜。”有業內人士對《證券日報》記者表示。根據用益信托工作室統計數據，上周房地產信托雖然仍然是信托計劃發行的集中領域，但是占比卻有所下降，且在未來一段時間發行數量仍然會保持低位，而且，信托公司將會更多的采用股權投資和權益投資的方式而不是較為簡單的貸款的方式。 “銀行借款是我國房地產企業比較依賴的融資方式。”普益財富趙楊曾對本報記者表示，但是由于今年樓市的組合拳，以往房地產商所依賴的銀行借款以及定向增發等方案相繼被卡死，而且已經有相當一部分的地產商現金流出現不小的問題。此次《通知》的下發，對于資金鏈緊張的中小地產商來說更是雪上加霜。“在監管層‘內容大于形式’的監督指導下，信托公司開展業務變得更加謹慎，而且由于目前監管層對房地產業務風險控制和加強監管的預期比較高，信托公司的房地產業務恐怕會避開資質較差的房地產商而投向大的房地產企業。這會令小地產商的日子更加難過。” “北京銀監局已經開始核查我們的房地產類相關業務了。”中融國際信托的工作人員對記者表示。同時，記者也了解到，各地銀監局對轄區內信托公司的房地產業務核查也已經展開。 信托產品轉行過冬　銀信業務卷土重來 而與房地產信托越收越緊的政策相比，同樣是在今年被政策限制且一度也迅速減少的的銀信合作業務卻隨著《通知》的傳達而綻放出了小小的蓬勃。 根據用益信托工作室不完全統計：上周共發行了130個銀信理財產品，發行數量同比增加了33個，增幅達到34%；銀行信托理財產品的發行規模為1990.7億，同比增加了734.4億，上升幅度達58%。從發行數量和規模來看增長幅度都很大，這與近日房地產信托業務通知的出臺存在一定的關聯。 有分析人士表示，在房地產業務的緊箍咒越套越嚴的同時，各信托公司都在把目光轉向別的領域以求過冬。有中融國際信托的工作人員就曾對記者說到：“做不了房地產，就只有做礦產了。” 有業內人士表示，年末正是各銀行吸收儲蓄的高峰期，這會對信托公司的業務造成影響，但是用益信托李旸對記者表示不會是這個原因。他認為，“信托每個月也就發行200個億左右，這些相對銀行的存款需求來說太小了，也就不會造成多大影響。 另外也有業內人士對記者表示，年底的銀信合作業務會比較少，但是明年1月份銀行會發力。“畢竟信托中間業務收入高，銀行不會放開。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！