11月14日，溫總理在澳門考察談及房價時說，“壓房價這件事確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不來。這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的購不到房，可以考慮用先租的辦法”。無獨有偶，11月26日，住建部副部長仇保興在北京舉行的中國城市科學研究會住房政策和市場調控研究專業委員會成立大會上，總結了六方面房地產市場調控的難點：“一是中國城鎮化發展帶來的剛性需求旺盛，所以調控難度非常大；二是民間資本投資領域過窄；三是全球化的熱錢涌動與人民幣升值預期相結合；四是房產持有環節稅收制度缺失；五是地方政府對土地財政的依賴；六是中國各地區之間經濟發展差距十分巨大，沿海城市房價暴漲，內地房地產剛剛起步，用“一刀切”的辦法調控房地產市場，對全國來說很難有非常好的效果”。講真話，忠言逆耳，總理和部長的這種表態或許會令不少購不起房的人大失所望，這些人認為這是在承認調控難處，在為開發商和炒房者壯膽。但筆者卻不這么認為，相反地要為總理和部長的“難處”叫好。因為總理和部長清楚，中國房價上漲的原因是非常復雜的，多方面，深層次的，這里既有供需矛盾、產業結構的原因，也有經濟模式、政策導向、社會發展、貨幣現象等一系列體制機制的原因。因此我們不能把房價上漲的原因簡單地歸咎于某一方或某一政策（部長甚至坦言我們國家房地產調控十八般武藝都試了），而只有正確地引導民眾對房價的認識，才能讓老百姓理性地對待調控的成果。 　　當然總理和部長的表態并不是要放棄調控或者說對調控毫無辦法。我們知道，凡事需要找出根源進行對癥下藥才能解決問題，而逃避和推卸責任不但不能解決問題，反而會貽誤戰機，令改革走錯了路，選錯了方向。因此真正要令我們不解和失望的應該是那些推卸責任的言論和頭痛醫頭、腳痛治腳的行為，比如對于大眾關心的社會現象，我們的相關部門總能找到原因進行"定罪”：農產品漲價是游資的錯；房價上漲炒房者是罪魁；房租上漲中介推高為主因。總之一切都是人為惹的禍，大家有火朝他們撒去。如果僅僅分析表面現象，似乎他們被扣上“人民公敵”的帽子是難以避免的，但至少靠“妖魔化”市場經濟下的投資者并不能夠真正解決這些存在的問題。調控樓市我們不但要決心和意志，也要有正確的方法和路徑。而時下，更有很多專家學者動不動就“拍腦袋”對房價進行預測和判斷，比如明年要下降20%，某某年房地產要崩盤，甚至房價要大幅下跌80%等等，當然筆者也不贊成以設賭的方式預測房價走勢，因為簡單地或者賭氣式地預測房價漲跌，對政策與民心都會產生微妙的影響，是不負責任的，甚至會起到誤導民眾的作用。我們需要社會講真話，更需要管理層和決策者講真話，而不是講假話，講空話，講廢話。因此筆者認為要為總理和部長的“難處”叫好。" [免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網-地產海南無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本網核實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本網不作任何保證或承諾，請網友僅作參考，并請自行核實相關內容。]

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！