與其說是拍得地王，不如說是浙江國都控股有限公司善于發(fā)現(xiàn)土地的價(jià)值，善于創(chuàng)造土地以外的價(jià)值。 　　06年底，國都控股投資“三亞鳳凰島”項(xiàng)目后，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)發(fā)生了質(zhì)的變化，一個(gè)“國際旅游島”和南中國海的真正將成為現(xiàn)實(shí)。這次國都控股為什么會(huì)拍得地王？會(huì)創(chuàng)造出什么樣的產(chǎn)品？又將把海南“國際旅游島”的地產(chǎn)品質(zhì)做到什么樣的高度，是不是又要?jiǎng)?chuàng)造出一個(gè)鳳凰島的傳奇？這背后的一切，都令人好奇。 　　17億，拍下海口地王 　　 每畝962萬元，樓面地價(jià)每平方米6224元！ 　　此次海口起拍了海甸島二東路南側(cè)五宗土地，土地面積達(dá)119576.7平方米（合計(jì)179.4畝），據(jù)了解，此次拍賣也是海口今年以來的一次土地拍賣。經(jīng)過1個(gè)多公里的競價(jià)，加價(jià)幅度多次達(dá)到了500元，較高達(dá)到了990元，較終以總價(jià)172668.7萬元高價(jià)競拍，均價(jià)14440元/平方米（962.67萬元/畝）也創(chuàng)下了海口歷年以來的較高價(jià)，海口“新地王”騰空出世。 　　是國都控股競得地王，這個(gè)消息和“新地王”的產(chǎn)生一樣轟動(dòng)。作為三亞鳳凰島的諦造者，將把“新地王”打造成什么樣的產(chǎn)品？ 　　看好“國際旅游島”，地王志在必得？ 　　06年一出手，這是大手筆，投資三亞鳳凰島；08年的三亞鳳凰島奧運(yùn)火炬頭傳就占據(jù)全球目光；10年全球開盤創(chuàng)造了銷售奇跡。這次在海南高調(diào)拿地，不得不讓人猜想：國都控投已經(jīng)把在“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略作為公司的重要戰(zhàn)略？ 　　不出意料，國都方面有關(guān)人員向記者介紹，“在海南的長期發(fā)展已經(jīng)成為公司的重要戰(zhàn)略，海甸島地塊充滿潛質(zhì)和創(chuàng)造空間，這次公司可謂勢(shì)在必得”。對(duì)于項(xiàng)目的前景，國都方面充滿信心，“國都控股是一個(gè)以創(chuàng)新地產(chǎn)和藝術(shù)地產(chǎn)為發(fā)展源動(dòng)力的企業(yè)集團(tuán)，三亞鳳凰島很好地融入到‘國際旅游島’的發(fā)展規(guī)劃中，我們創(chuàng)造的不是產(chǎn)品，而是有歷史價(jià)值的有貢獻(xiàn)的作品，海甸島項(xiàng)目也將成為國都的在海口的亮麗作品”。 　　將會(huì)是什么樣的作品？ 　　 海甸島項(xiàng)目與三亞鳳凰島完全不同，又將會(huì)什么樣的作品？ 　　“土地的價(jià)格不是，重要的是如何珍惜這份資源”。 　　“以較好的資源，做較好的作品。海甸島項(xiàng)目不但會(huì)體現(xiàn)出地塊的價(jià)值，還將體現(xiàn)出創(chuàng)造力的價(jià)值和品質(zhì)的價(jià)值。國都會(huì)珍惜‘國際旅游島’的每一份資源，以作品的目標(biāo)做好產(chǎn)品，是企業(yè)較基本的社會(huì)責(zé)任”。在國都人的眼中，土地是神圣，談起地塊的前景，就滔滔不絕。據(jù)悉海甸島項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)將邀請(qǐng)“三亞鳳凰島”的國際化團(tuán)隊(duì)，肯定會(huì)是一個(gè)建筑大師的充滿靈感的作品，但會(huì)具體是什么樣的作品，留給我們的懸念要幾個(gè)月后才能解開。 　　了解國都控股 　　據(jù)了解，浙江國都控股有限公司創(chuàng)立于1997年，以房地產(chǎn)為核心，融產(chǎn)業(yè)和金融投資于一體的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本運(yùn)作相結(jié)合的大型民營企業(yè)集團(tuán)，在國內(nèi)素以創(chuàng)新能力和資本實(shí)力而著稱。 　　房地產(chǎn)作為國都的支柱產(chǎn)業(yè)，有一個(gè)顯著的開發(fā)特點(diǎn)，就是以較好的土地，創(chuàng)造較好的作品。公司的建成項(xiàng)目不是在城市價(jià)值，就是在風(fēng)景價(jià)值，作為城市的標(biāo)桿項(xiàng)目，如杭州市的高端住宅區(qū)之一“楓華府第”、杭州之江國際旅游度假區(qū)純別墅區(qū)“杭州陽明谷”都體現(xiàn)出這一開發(fā)特征。目前該公司正以國際化的視野開拓發(fā)展，正在開發(fā)的高端項(xiàng)目達(dá)數(shù)百萬平方米。該公司巨資打造的鳳凰島地處三亞灣，四面環(huán)海，通過觀光跨海大橋與三亞市相聯(lián)，總建筑面積近50萬平方米。由郵輪母港、超酒店及國際會(huì)議、國際私人游艇俱樂部、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、別墅式會(huì)所、熱帶風(fēng)情商業(yè)街和奧運(yùn)廣場(chǎng)組成。 　　對(duì)于國都控股這樣的公司，地王的價(jià)格并不重要，創(chuàng)造出什么樣的作品才是我們期待的。

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