電話一端的投資人胡奧利（應被采訪者要求使用化名），正在海南陵水縣享受海浪沙灘、椰林樹影。

　　海島的生活讓胡奧利覺得很舒服。他說，再也不想回到北京了。以前，他每個月都要回北京一次，半個月海南、半個月北京。但現在他寧愿呆在海南不動窩。

　　胡奧利何許人？他開過餐館、開過佐丹奴專賣店，炒房起家，紅遍業內。胡奧利的身邊總會有一群跟隨者，人們希望能像胡奧利一樣獲得財富。

　　曾做過胡奧利鄰居的一位媒體人告訴本報記者，1999年他曾和胡奧利一起購過位于北京勁松附近的華騰園。當時，北京還沒有CBD的概念。令其后悔不已的是，胡奧利購一路之隔的富力城的時候，他并沒有“追隨”。直到現在，他還住在華騰園。其間，胡奧利購了許多房子，又賣了許多房子。富力城的房價翻了數倍。中國房地產市場化的12年，造就了胡奧利的財富，而他似乎天生對財富有特殊的敏感度。人們猜測他早已有億萬身家。

　　“現在我幾乎已經不購房了，尤其是北京的房子不能購，要購就在海南購。”胡奧利說。他之所以不再購北京的房子，是因為他判斷在北京未來在建的大多數將會是保障房，好地段的商品房價格已經很貴，沒有漲價空間，且出手困難，變現能力差。“當房地產已經上升到“道德血液“的層面，炒房已經沒有前途了。”他說。

　　“為什么只有海南的房子值得購？”我問。

　　胡奧利回答，“8到10年以后，幸福指數的參考系會發生變化，人們會用創造的財富來享受。到時，海邊的資源已。”在三亞購房時，他總說，三亞擁有先進性和的特點，高質量的空氣和水既可以養生又可以治病，自然風景又很美，有一些地段和房產的價值被低估了。今后全國的財富來爭奪這僅有的美麗和養生的地方，它的價值是一般人想不到的，投資三亞就是看中它的稀缺性。

　　但三亞已經在2010年10月12日起實施限購。像此后全國大部分城市出臺的限購令一樣，三亞戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策。

　　現在的胡奧利，將更多的精力放在陵水和海南其他地方。“海南還有很多地方可以購，不一定要在一線城市海口三亞。”他說。令他樂意長時間待在海南還有一個原因是，愛海南，就要深入了解海南，挖掘，多看，多體會。

　　限購給胡奧利帶來的改變是，他已經將全部的錢投入到股市當中。“一月份較低點的時候進入的，購房子也要較低點的時候進入，2008年大家都不購房時，我們去購房。”胡奧利的言語中透露著些許自豪。

　　對于炒股，胡奧利也似乎很有心得。他說，他會用50%至60%的資金去投價值低估的股票，用30%投資業績增長很快的公司，剩下的10%至20%去投風險較高的股票。“摸準國家的經濟規律，高鐵、運輸物流、科技、創新板塊都會投。”他說。

　　炒股這事，他不會建議任何人。“股市變幻莫測，今天漲、明天跌，這都很難說，不像購房子。”他說。他判斷，直到2013年時，購房子的好時機才會重新到來。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！