隨著?？陬^批經濟適用房開始申購，連日來，陸續有市民向海南特區報反映自己在實際申請過程中所遇到的難題。本報對市民提出的問題進行了歸類整理，列出“七宗問”，并請相關部門一一解答。同時，本報提醒經適房申購者，您在向本報反映情況時，需提供聯系方式，并說明所在的街道辦或居委會。

　　1、現役軍官或軍屬能否申購經適房

　　?？诤５閸u一市民向海南特區報反映，他的愛人是現役軍官，這種情況是否影響自己申購經適房?！霸瓌t上，申購人是軍屬或是現役軍官的，都‘不構成不能申請’，也就說，原則上，他們是列入保障范圍內的，具體是否符合條件，仍要參照之前公布的申請標準?！焙？谑忻捞m區房管局辦公室相關負責人解釋。

　　2、應屆大學畢業生能否申購經適房

　　海口市民小林日前向本報反映，他是今年剛畢業的大學生，現在暫無工作，能否申購經適房。對此，住建部門的解釋是，如果畢業的大學生非單身，只要其他硬性條件達到，就可以申購經適房；如果畢業大學生是單身的，那么年齡必須要達到35歲以上，否則不可以。此外，如果申請人家里有在校大學生，也不影響其申購經適房。關鍵是，一切標準參考之前公布的內容。

　　3、外地人?？诠ぷ髂芊裆曩徑涍m房

　　持外地戶口但長期在本地工作的能否申購經適房呢？對于此問題，要分兩種情況來看待。頭先，如果持外地戶口長期在?？诠ぷ鞯氖忻?，是有固定工作單位的，而且自身滿足公布的幾條硬性標準，那么就不影響其申購經適房。另外一種情況是，如果持外地戶口長期在?？诠ぷ鞯氖忻瘢瑳]有固定工作單位，那么要想證明自己各方面條件都符合，就需要街道辦、居委會出具相關證明材料證實。

　　4、到哪里辦理家庭成員無房產證明

　　到哪里辦理無房產證明呢？雖然有關部門已對該問題做過多次解釋，但該問題仍然是市民反映的焦點之一。住建部門表示，一方面，申購人要前往?？谑凶〗ň秩龢堑姆课輽n案館核查并證明。另一方面，需要申購人所在街道、居委會調查核實，該申購人在當地沒有未進行房產登記的住宅、未報建的私宅等。

　　5、如何辦理個人凈資產證明

　　應該如何辦理個人凈資產證明呢？住建部門稱，由申購人提供相關材料后，到轄區街道辦、居委會辦理，授權上述單位予以核查其個人凈資產狀況，并簽訂承諾書。

　　6、如何證明自己繳社保滿8年

　　如何能證明自己繳納社保滿8年？有關部門答復，由申購人前往當地社保局查詢，將自己的繳納社保記錄單打印出來即可。

　　7、如何證明人均年可支配收入

　　如何證明人均年可支配收入低于13712元？有關部門答復，，如果申購人屬于在職、有固定工作單位的，即由所屬工作單位出具工資單；，屬于“靈活就業”的，如自由職業、個體商販等，即由所屬街道辦、居委會調查并了解其日常收入情況及消費水平等；第三，如果申購人屬離退休人員，則需要本人出具離退休領取費用的單據或其他相關憑證。

　　此外有市民反映，家住農場應到哪里領取經適房申請表。對此，住建部門表示，領取申請表遵循“屬地管理”方式，如果申請人所屬農場在桂林洋地區，可前往靈山鎮政府領取申請表。

　　海口經適房申購條件、步驟

　　，申請人購購經濟適用住房應當同時符合下列條件：

　　具有本市城市規劃建成區城鎮常住戶口，或在本轄區內工作并繳交社會保險滿8年；無自有住房或人均住房面積低于16平方米（含）；人均年收入低于13712元（含）；人均資產凈值低于9萬元。

　　有下列5種情形之一的，不得申請購購經濟適用住房：己按房改政策購購公有住房的；已購購解困房、專居房、集資建房等政策性優惠住房的；已按規定領取住房補貼的；已享受政府規定的其他住房優惠政策的；申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產的。

　　申報人必須提交的材料包括《?？谑薪洕m用住房申請審批表》；申請人及家庭成員戶口簿、身份證及婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議等）；家庭收入證明；家庭現住房狀況證明；審核部門認為需要提供的其他證明材料。

　　符合規定條件的家庭可到戶籍所在地的街道辦事處或鎮政府領取申請審批表。經初審、復審、公示、批準、排序等程序后，確定申請人并公開按排序號進行電腦隨機選房。

　　，申購經適房需提交哪些材料?

　　(一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關系證明。

　　(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產權部門出具相應的產權證明，包括自有住房的產權證明，承租住房的證明，無產權登記的證明。

　　(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(街道)或居委會出具的相關收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明。

　　(四)其他必要材料。

　　屬?？谑谐擎偩用竦捅＜彝?、烈士遺屬、優撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關證明。申請家庭成員中屬離、退休的，由發放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關證明材料。申請購購經濟適用住房應當以家庭為單位，并以戶口簿記載的戶主作為申請人。與申請人有法定的贍養、撫養或收養關系的家庭成員可作為共同申請人提出申請。經濟適用住房出售實行“一個家庭限購一套”的原則。

　　第三，申購經適房須經過六道程序：

　　申請購購經濟適用住房必須按照下列程序辦理：

　　(一)申請。申請人向戶口所在地的區住房保障主管部門提出申請，填寫《?？谑谐擎偩用褓徺徑洕m用住房申請表》并提交相關材料。

　　(二)審核。區住房保障主管部門應會同街道辦事處(鎮政府)、居委會，在受理申請材料后30個工作日內通過審核材料、入戶調查等方式對申請人家庭收入情況和住房情況等進行調查核實。

　　(三)公示。經調查符合購購經濟適用住房條件的申請人名單，由區住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處(鎮政府)所在地公示10日。經公示無異議的，再次通過媒體發布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。經公示有異議的，應當及時核實，經核實不符合購購經濟適用住房條件的，由受理申請所在區住房保障主管部門書面告知申請人。

　　(四)批準。經兩次公示無異議的，由區住房保障主管部門批準，并核發《經濟適用住房準購通知書》。區住房保障主管部門按照申請人家庭人口數核準申請人購購經濟適用住房的面積，并在準購通知書中注明。

　　(五)排序。?？谑凶》勘Ｕ现鞴懿块T應定期對已取得準購通知書的申請人的購房需求情況進行分類登記，并在監察、公證部門的監督下公開進行電腦隨機定號排序，根據房源情況發放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。對重殘疾人員、優撫對象、復員軍人、轉業軍人、危房戶等住房困難家庭應優先安排。

　　(六)選房。海口市住房保障主管部門組織對已取得《選房通知書》的申請人按排序號順序公開進行電腦隨機選購住房，申請人可在多個備選房源中選購一套住房;申請人選定住房后，應當場簽署《選房確認書》，并在規定時間內簽訂購房合同。

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