5月12日，記者從沈陽市城市 (論壇 新聞)管理行政執(zhí)法局了解到，為保護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，目前沈陽正在嚴(yán)厲打擊商品房無證銷售行為。

　　據(jù)沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記介紹，只有具備《商品房預(yù)售許可證》的房屋，才允許銷售，才能在市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理合法手續(xù)。購購未取得預(yù)售許可證的商品房存在風(fēng)險(xiǎn)，購購后如果出現(xiàn)無法辦證、無法過戶轉(zhuǎn)讓、“一房兩賣”等情況，購房者權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

　　“過去有人講，購房時(shí)要看開發(fā)商有沒有"五證"，其實(shí)沒有必要。因?yàn)椤渡唐贩款A(yù)售許可證》是由沈陽市行政審批大廳簽發(fā)的。簽發(fā)的前提是開發(fā)商提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等“五證”以及其他條件必須審驗(yàn)合格。”市房產(chǎn)局相關(guān)工作人員解釋說。

　　沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)（www.syfc.com.cn）上，可以查到從1990年1月1日到2010年5月11日，通過政府審批的商品房預(yù)售許可證信息3920條，具體到每個(gè)樓盤項(xiàng)目獲批的住宅棟號(hào)。

　　“目前，我們正在嚴(yán)厲打擊無證銷售行為。”市行政執(zhí)法局二支隊(duì)相關(guān)工作人員介紹說，開發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，甚至是僅有施工圖紙，或是僅僅挖坑打地基，就搖號(hào)選房、收取誠意金或定金，這是一種違法銷售行為。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)后，要立即責(zé)令開發(fā)商停止銷售，進(jìn)行整改——退還誠意金、定金、購房款，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。同時(shí)，執(zhí)法部門會(huì)通知建委、房產(chǎn)、規(guī)劃等相關(guān)職能部門，停辦該樓盤相關(guān)手續(xù)。購房者若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違法銷售行為，可撥打22516801向執(zhí)法部門舉報(bào)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！