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[購房寶典]專家提示:淡季購房直觀省錢好處多

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 565 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　眼下正是樓市淡季，購賣雙方都處于"貓冬"狀態。不過房地產專家提醒，淡季購房既直觀又有一些優惠，購房者會獲得意想不到的驚喜。

　　鞍山市我愛我家房產中介服務公司經紀人孫濤介紹，冬季開發商都會面臨建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業績的壓力，一般會短線調整樓盤價格。此期間購房砍價，實在是機會難得。有時候開發商在春節前忙于變現，房屋售價會比其他季節低２％－５％。

　　而且由于淡季需求萎縮，二手房的房價一般會有下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈，往往會在價格和服務上推出優惠措施。

　　鞍山市房產局專業人士指出，淡季購房可以看得更通透、更徹底。因為在這個季節，房子基本已經封頂，大部分是現房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量等，均能做到較直觀的考察，不像在樣板間只能看到華麗的表面。

　　對于購購二手房的市民來說，冬季有利于更加全面地了解房屋質量，如暖氣、煤氣、水電、采光、門窗密封以及房屋保溫等情況。而對于社區環境，由于在其他季節社區的綠地很容易掩蓋一些問題，進入冬季后，購房人可以更加清晰地發現房屋以及社區的缺點，更好地判斷房屋質量。

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