繼國家發改委下發的《商品房銷售明碼標價規定》并且實施之后，廣東版“一房一價”制也于昨日起正式施行。然而，這個備受坊間關注的樓市新政，并沒有像“限購令”那樣在房地產界中激起太大波瀾。

　　“只是多道程序而已，不會對樓盤營銷產生什么影響。”雖然從3月下旬國家發改委發布通知到廣東省出臺細則，再到新政正式實施，關于“一房一價”的新聞就見諸于各大媒體報章，但是廣大房地產商們對此表現得異常淡定。采訪中，一名不愿具名的房企負責人直言，該新政與此前佛山實施的房價備案、商品房房源公示制度并沒有太大區別，只是從以前的網上公示變成了現場公示而已，雖然都是為了解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，但對房地產商來說仍都有很大的操作空間。

　　該負責人地告訴記者，新政的目的雖然在于防止房地產企業通過“捂盤”、“多次放盤”或其他方式人為制造銷售緊張氣氛，甚至借機漲價。但是，規定并沒有不允許開發商打折、降價或采取其他方式以低于申報的價格進行銷售。這種“限高不限低”的做法給房企打開了方便之門，廣大房地產商完全可以采用“高價申報、低價售房”的方式予以化解。

　　而記者在昨日的走訪的中也發現，雖然區內許多樓盤都能按照規定在銷售現場公示房源的價格，但所標價位無一不是高于實際銷售價格。

　　“國家出臺該新政的初衷是好的，但執行難度太大了。”一名房地產研究人士建議，在實施“一房一價”新政的同時，如果能將申報價格與成交價格中的價高一方作為稅務部門對房地產企業征稅的依據或標準之一，可能可以減少甚至杜絕“高價申報、低價售房”現象出現，較終實現新政出臺的初衷。

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