■購房貼士

　　消委會提醒廣大市民，房產交易糾紛可從五方面進行維權。

　　一、核實廣告內容。消費者在看廣告的同時，應進行詳細的實地考察，多向有關管理部門咨詢，核實廣告真實性。如現在很多廣告打出“就讀某某學校”的承諾，在購房時應向開發商索取與學校簽訂的協議，看是否有入學名額等方面的限制。

　　二、了解附加信息。應多了解樓盤、小區配套情況，包括學校、幼兒園、會所等綜合設施情況，還有樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合要求。

　　三、關注補充合同條款。次購房的人，較好與開發商約定一個退訂的有效期限，以免訂金被“吞”。此外，消費者應提前拿到統一印發的預售合同示范文本(或復印件)，仔細研究各項條款。

　　四、約定房產證辦理時間。房產證是購房者證明自己對房屋具有所有權的憑證。購房者在簽訂商品房購賣合同時要注意合同中是否有開發商設置的陷阱，將辦證的條件和期限進行額外的約定，將辦理條件提高、辦理期限延長等。

　　五、提前簽訂物業協議。消費者在購房之初，就對開發商提供的物業公司進行了解，并問清收費及相應的服務內容，以及該公司的品牌及市場口碑，這一點對投資性消費者尤為重要。

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