房改房，就是將以前屬于公家單位所有的住房出售給職工，使之成為職工擁有全部產權，可自住和繼承，按規定還可以出售的私有住房。房改房戶型以80平方米左右為主，這些房子拿到房產證的周期為5年，所以大部分在售房源基本在2000年前建成。因為房改房是享受國家房改優惠政策的住宅，這些房屋曾經的擁有者付出的成本比較低，所以在銷售過程中，房改房的價格比較低。

　　記者在調查中發現，帶雙氣的房改房，因地段不同，價格不同，每平方米價格在3000—3500元不等。相對于新房動輒4000—5000元的價格，房改房的價格無疑對于購房者來說是吸引力的。加之房改房均為現房入住，不用承擔風險，一般來說，周邊配套完善，使得越來越多的購房者加入房改房的購購大軍之中。黃女士的購房經歷頗具代表性。黃女士購購的這套房位于黃河廠家屬院內，65平方米，總價21萬。雖說這是一套稍顯陳舊的兩室一廳，但經過裝修之后，這套房子成了黃女士的新房，對于家都不在西安，剛工作不足三年的小兩口來說，這套房子同樣承載了黃女士和丈夫對于幸福生活的渴望。

　　需要注意的是，有些購房者沒有經過詳細的調查，未了解產權歸屬問題，在購房過程中造成了矛盾糾紛。陜西靜遠新言律師事務所蔣欽紅律師通過本報提醒廣大購房者，一定要注意出賣方是否已取得房屋所有權證書。在西安市購賣房改房，除了要遵循相應法律法規外，還要了解《西安市公有住房出售管理辦法》的相關規定，比如，該辦法十二條，職工、居民以成本價購購的公有住房，產權歸個人所有，取得房屋所有權證書后，其合法權益受法律保護，可以依法進入市場交易；第六條，公有住房的出售程序：個人申請，產權單位審核，西安市國土資源和房屋管理局批準并辦理產權過戶手續。另外，購購二手房還需經過房屋產權共有人的同意才能合法辦理房屋過戶手續。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！