在許多人的潛意識里，投資商鋪會穩賺不賠，可事實如此嗎？08年武漢有的人投資商鋪，不等開業，就與開發商發生爭執；有的人發現并不能一鋪養三代。那么，今年是否可以投資商鋪，投資商鋪該注意什么？

　　1、要有商鋪的風險意識。現在不是“一鋪養三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養一鋪”。

　　2、盡量不購商場里的商鋪，不購產權分散的商鋪，只購獨立的商鋪。商場要是整體情況很差，你的鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產權商鋪看起來成本低，其實投資的變數很大，產權分割出售后，很難統一所有投資人的意愿去經營，而且極容易出現惡性競爭，較終淪落成小商品、小集市式的商場。

　　3、購商鋪之前多調查。購了商鋪，你并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業類型？周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌？在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但你的心里得有本清晰的賬。

　　4、購了商鋪，不是就此捧上了“金飯碗”。對商鋪投資的復雜性，投資價值組成、所需的技術條件等等，都需要有一個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間后，卻仍是一片蕭條。即使過了正常的1－2年養鋪期，也看不到希望在哪里。

　　5、看準客流和潛在客流。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，平穩。至于郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。

　　6、購商鋪要有前瞻性。并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，購商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。

　　鏈接：新商鋪變成“水簾洞”

　　遇到這樣倒霉事情的業主是漢口一個購物廣場的商家們，據悉，物業在對1期商鋪進行內部進行消防管道加壓測試時，多處商鋪出現漏水情況，消防管道主管街頭脫裂爆水，噴出1尺多高水柱，而如柱大水也就沿著燈縫處、天花板縫隙處流到一期的臨街商鋪內，形成一個室內“水簾洞”。常言說“一鋪養三代”，面對經營還不到半年的商鋪新業主們來說，看著眼前養家糊口的店鋪變成“水簾洞”，真不知道會是怎樣的感想呢?

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