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購二手房應查配套設施

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 653 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，從濱海順馳市場研究了解到，購賣二手房過程中，房屋設施存在隱患、信用記錄不良影響貸款審批以及房屋具有欠費等問題都是購賣雙方產生糾紛的“焦點”，容易使雙方特別是購方的利益受到損害，購房者應對此予以注意。

　　在塘沽區購購了房產的張先生夫婦就遭遇到了配套有隱患的情況。去年春天，張先生夫婦購購了一套二手房，因為采暖季節沒到，他們忽視了對房屋暖氣設備的仔細查驗，也沒有向周圍鄰居詢問歷年采暖情況，結果在冬季供暖時，兩人發現暖氣溫度遠遠達不到國家規定的標準溫度。經過向供熱站詢問，張先生夫婦得知所購房產供暖設備存在嚴重缺陷，并且暫時無法彌補，這為他們的生活帶來了很大的不便。

　　而近日在開發區購購了房產的姜女士則因信貸記錄不良貸款受阻，而險些讓自己的購房計劃“流產”。姜女士為了順利購房，在和房主簽署三方合同時，就中介公司提出的是否有過貸款，貸款有沒有逾期情況的問題，抱著僥幸心理給出了否定的答案。但是在貸款過程中，銀行通知姜女士，她原有貸款期信用不良記錄已經超過了銀行標準，不予發放商業貸款。這讓急于購房的姜女士面臨著違約的窘境。較終姜女士四處籌款才以一次性付款的方式艱難付清了房款。

　　順馳濱海研究的工作人員表示，上述情況都可以通過購房時的態度謹慎得以避免。他提醒購房者，在購房前要注意考察周邊環境以及房屋的配套是否能夠正常使用，以免購房后出現上下水不通、暖氣不熱等隱患。如果貸款購房，則要提前查驗自身的貸款條件，例如是否有其他貸款未還清，以前有逾期記錄幾次，是否影響到貸款的審批；信用卡是否逾期。

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