趙女士介紹，前不久，剛簽下一套中街二手房時，她滿心歡喜。當時因為急于給父母拆遷安置，她沒有太多計較，直接答應了賣家凈得款45萬，其余各種稅費和中介費由自己付清的條件。簽合同時才得知，賣家的房子是兩年內的(購購時間不超過兩年)，需要交一筆費用；等到辦理銀行貸款時，中介對加急的要求又要多收一筆錢，致使趙女士心里很不是滋味。

　　據業內人士介紹，今年到目前為止，二手房的交易收費政策是穩定的。契稅政策分為三檔，住房面積90平方米以下的免契稅；90-144平方米的住房應繳0.5%；144平方米以上的2%。房產證按年份不同，分為咖啡色和紅色兩種本子，咖啡色的每套按平方米收取測繪費，紅色的本子則每宗只收20元。辦理銀行貸款的，必須要符合商業銀行、公積金管理基金的政策，據介紹，前后辦好差不多要一個月時間。

　　購家尤其要弄清楚的是，出售的住房是否是兩年內剛購的。如果不足兩年，包括營業稅、個人所得稅等，要按房產評估測繪價格的6.5%繳費。趙女士所購房屋評估價格在40萬元，支付的費用達到26000元，這是一筆不小的開支，由于合同上寫了賣家凈得款，趙女士不得不為此埋單。為此，約定“凈得款”方式交易，一定要慎之又慎，以防為對方“冒”出的額外費用埋單。

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