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購購與父母同租的公房不算繼承遺產(chǎn)也不侵權(quán)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 467 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

趙先生：我父母生前有一套承租房，我未成年時一直和他們居住在此房中。上個世紀(jì)90年代，父母相繼去世，我在該房中繼續(xù)居住了一段時間，直到成家后才搬離此房，但租賃關(guān)系還一直存在，屬于直管公房。2006年，區(qū)公房管理所根據(jù)租賃證上的承租人找到我，問我是否打算購購此房屋，如果購購，需要一次性補(bǔ)齊該房屋所欠的房租。我考慮再三后，決定購購，于是補(bǔ)齊了所欠的款項，并一次性支付了購房款。現(xiàn)在，其他兄弟姐妹認(rèn)為我的行為侵犯了他們的繼承權(quán)，請問我該怎么辦？

　　應(yīng)律師：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條之規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時的個人合法財產(chǎn)。而訴爭房屋是你父母生前承租的公房，其所有權(quán)不屬于你父母，因此，不得作為遺產(chǎn)繼承。2006年區(qū)公房管理所找到你，并同意你個人將此房屋購下，是區(qū)公房管理所對房屋所有權(quán)的處分，同時也認(rèn)可了你對該房屋的承租權(quán)。綜上，你的購房行為并沒有侵犯兄弟姐妹的繼承權(quán)。如果從感情的角度考慮，你可以對他們做出適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。(應(yīng)慧燕江蘇維世德律師事務(wù)所)

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