收樓后實(shí)際測(cè)量：上層較高只有3.76米、凈高3.56米，較低1.98米，凈高1.78米

　　2年多來，家住大嶺山鎮(zhèn)沁林山莊的業(yè)主蔡瑞華和范智勇一直在為自己購(gòu)購(gòu)的“貨不對(duì)板”的復(fù)式房而煩惱。

　　2006年，他們分別花了70多萬元在該樓盤購(gòu)購(gòu)一套建筑面積為160多平方米的復(fù)式房。然而，當(dāng)他們收樓時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)所購(gòu)購(gòu)的房子“貨不對(duì)板”：二樓的層高的竟然與他們簽訂的商品房購(gòu)賣合同上約定的少了1米多，復(fù)式房二樓成了閣樓。為此，他們多次找開發(fā)商協(xié)商要求換房或返還購(gòu)房款，但至今仍沒有結(jié)果。

　　今年6月15日，該地產(chǎn)公司將約相關(guān)業(yè)主協(xié)商處理此事?！　?p>

　　開發(fā)商：約見業(yè)主協(xié)商

　　該地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人陳磊表示，蔡瑞華等業(yè)主購(gòu)購(gòu)該公司的商品房雖然比合同約定的要小，但未達(dá)到合同約定的退房條件，因此，不同意退房；對(duì)于面積減少的部分，他們?cè)敢獍春贤s定的單價(jià)退款；他們公司并未變更蔡瑞華等業(yè)主所購(gòu)商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

　　他表示，今天他們將找業(yè)主前去協(xié)商。對(duì)于房子裂縫的事情，他說自己不是很清楚。

　　房子高度降1米多

　　說到自己購(gòu)購(gòu)的復(fù)式房子，業(yè)主蔡瑞華很無奈：“原本以為，一家人，居住在160多平方米的復(fù)式樓中一定會(huì)很舒適；原本以為，自己花了70多萬元，終于購(gòu)到了自己心儀的房子……”然而，所有這些愿望，在2007年5月30日，合同約定的收樓之日全部破滅。

　　據(jù)蔡瑞華介紹，開發(fā)商交給他們的房子與當(dāng)初他們看到的樣板房及他們簽訂的商品房購(gòu)賣合同上的約定完全不一樣。

　　記者在蔡瑞華提供的商品房購(gòu)賣合同上看到，“該商品房層高為下層：3米，上層：較低1.9米，較高4.8米?！?p>

　　但廣東省匯志測(cè)繪技術(shù)有限公司出具的鑒定書顯示：“該房屋上層較高層只有3.76米、凈高3.56米，與合同約定的高度少了1米多，較低層高1.98米，凈高1.78米?！?p>

　　而15棟2單元502室的業(yè)主范智勇介紹，他購(gòu)購(gòu)的復(fù)式房上層較高層高只有3.75米、凈高3.55，較低層高2米，凈高僅有1.48米。因?yàn)轫攲訕前宓暮穸葹?0厘米，梁厚43厘米。

　　“不僅是我們兩家的房子出現(xiàn)類似的問題，一共有18位業(yè)主，購(gòu)購(gòu)了18套類似的復(fù)式房。”

　　業(yè)主要求換房、退款遭拒

　　事后，他們以開發(fā)商擅自變更商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、縮小面積和降低房屋高度等不符合交樓條件拒絕收房，要求換房（與樣板房或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)房）或返還購(gòu)房款，給予相關(guān)賠償，但均遭到開發(fā)商的拒絕。

　　“2年多過去了，開發(fā)商一直不答應(yīng)我提出的換房、退款和賠償?shù)囊蟆Ｖ皇墙螘r(shí)間答應(yīng)給我4萬元私了此事，但根據(jù)合同約定，其需要的賠償遠(yuǎn)不只4萬元，因此，我沒有同意。”范智勇補(bǔ)充說道。

　　房子外墻上可見裂縫

　　隨后，記者跟隨業(yè)主進(jìn)行實(shí)地察看。來到15棟1單元的大門時(shí)，蔡瑞華便指著墻上多條長(zhǎng)度在1米及數(shù)十厘米的裂縫對(duì)記者說，“房子還未入住，但是整棟樓的墻壁上已經(jīng)可見這樣的裂縫，我們真的很擔(dān)心這房子質(zhì)量是否合格?！?p>

　　“不僅僅是我一棟房子的外墻出現(xiàn)裂縫的問題，而是該小區(qū)多棟房子的外墻均出現(xiàn)裂縫問題?！狈吨怯乱踩缡钦f。

　　走進(jìn)蔡瑞華家的復(fù)式房的二樓，記者看見，她家房子二樓就好似一個(gè)尖尖的閣樓。蔡瑞華現(xiàn)場(chǎng)用自己的身高進(jìn)行對(duì)比，閣樓的較高處只有3米多，而閣樓的較低處只有1.4米多。因?yàn)樵摱侵虚g位置有一根厚度為40多厘米、人字形的水泥梁，一不小心就可能碰到頭部。

（編輯：向日葵）

　　而后，記者又來到15棟2單元502室的范智勇家，范智勇家二樓與蔡瑞華家的房子相似。

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