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房子降價了賣完了! 購房子后超可怕的幾事情

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1.樓市大幅度跳水。房子購完了，降價了，而且現在這個時候，經濟狀況不好，地產市場寒冬，誰也說不好什么時候樓市跳水，雖然很多人都在講政府、銀行與開發商之間的鏈條關系，講地產市場與國家經濟的唇齒關系，無非是樹立消費者消費信心，但是作為消費者來說，相信的只有自己的口袋，你說的再多有什么用，購房后房價跳水所帶來的資產收縮直可比擬股市。所以購房者觀望的主要原因就是怕樓市大幅度跳水，即使急迫性需求一族的購房者也選擇地段好的項目購購，以免損失較大。

　　2.負資產危機。目前的購房者大多數都是貸款購房，頭付10%-30%左右，其他分期還款。那么就帶來一個潛在危機，當你購了一套價值100萬的房子，頭付30萬，銀行貸款70萬，可是經濟危機瞬間帶來通貨膨脹，資產貶值，這套房子只值50萬，那么就是說，你賣了這套房子還欠銀行20萬，本來你有30萬，可現在的資產是-20萬，在香港，瞬間的危機崩潰了整個地產市場。對于工薪來說，這種情況是噩夢一樣的存在。

　　3.開發公司倒閉。目前的經濟危機已經影響到了各行各業，中國的地產業收到的沖擊尤其強烈，已經有很多公司倒閉。那么如果購了房子，開發公司卻倒閉了，那么據相關法律法規，如果在房產證未辦下之前，開發商宣告破產。房子將屬于開發商的破產財產，將被拍賣以清償開發商的債務。對于銀行來說，可不會去管開發商欠誰的錢，消費者？管開發商要錢去！所以現在的購房者選擇房子的時候頭先會看開發商的實力，但是美國克萊斯勒都申請破產了，中國的地產公司就不會破產嗎？

　　所以，建議購房者在購房時頭先要選擇地段較好的項目，以免遭受大的損失；其次較好得到開發商的保值政策；再次要看好開發商的經濟及經營狀況。（編輯：驚文）

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