有業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)的升溫大部分的原因還是歸結(jié)于去年以來(lái)剛性需求的釋放。“從國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)走勢(shì)看，似乎不支持有這樣的市場(chǎng)熱度，但這確實(shí)發(fā)生了。既然市場(chǎng)變化了，我們當(dāng)然也要相機(jī)而動(dòng)。”一位準(zhǔn)備取消原有優(yōu)惠措施、恢復(fù)原價(jià)的樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示，盡管對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)變化還沒(méi)有完全吃透，但客戶(hù)強(qiáng)烈的購(gòu)購(gòu)欲望還是讓其充滿(mǎn)信心。

　　有專(zhuān)家發(fā)言強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)已經(jīng)觸底，告誡那些猶豫的人，苦等樓市抄底的成本會(huì)不可測(cè)的被人為加大。目前老百姓對(duì)購(gòu)樓的反應(yīng)大概有主動(dòng)型、被動(dòng)型、改善型等多種類(lèi)型，總體上看居民購(gòu)房意愿略升。卓達(dá)總裁楊卓舒諄諄告誡人們抄底要訣：把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，在低谷介入，長(zhǎng)線(xiàn)持有。卓達(dá)已創(chuàng)造了在1993年房地產(chǎn)低迷期運(yùn)作“卓達(dá)花園”和2000年盤(pán)活三亞房地產(chǎn)等經(jīng)典案例。對(duì)此，楊卓舒總裁的經(jīng)驗(yàn)是：“搞開(kāi)發(fā)要有火眼識(shí)真金，要懂得分清枯井和活井，對(duì)枯井，再多的水也引不上水來(lái)，對(duì)活井，一瓢水澆下去，引出的是源源不斷的水流。”

　　通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)真觀(guān)察，我們發(fā)現(xiàn)：當(dāng)前，政府及時(shí)出手拯救經(jīng)濟(jì)，一系列刺激消費(fèi)的政策出臺(tái)。一方面是心理預(yù)期的利好，使購(gòu)房者清楚地看到國(guó)家促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的決心。另一方面利率大幅下調(diào)，必然促進(jìn)部分剛性需求者提前放棄觀(guān)望。不管是何種政策都有一定的滯后性，但是樓市逐步趨于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)是顯然的，樓市已經(jīng)回暖。在這個(gè)大趨勢(shì)下難道我們應(yīng)該坐以待斃嗎？眼睜睜的看著財(cái)富從身邊溜走嗎？

　　上天給予的機(jī)會(huì)是給予所有人的。有的人能看見(jiàn)機(jī)會(huì)，有的人不僅僅能夠看見(jiàn)機(jī)會(huì)還能把握機(jī)會(huì)，古今中外凡能成大事者，必能觀(guān)其勢(shì)，掌其局，執(zhí)真理，迅其行。這種“機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)”的好機(jī)會(huì)應(yīng)該珍惜應(yīng)該把握。目前，準(zhǔn)備購(gòu)套房子安家置業(yè)的大有人在，準(zhǔn)備購(gòu)套房子改善居住環(huán)境、提高生活品質(zhì)的大有人在，準(zhǔn)備滿(mǎn)足家庭不同使用功能而購(gòu)房的大有人在，準(zhǔn)備購(gòu)房投資的人群也不在少數(shù)。我們想對(duì)那些真正需要房子的人說(shuō)一句，不要一味和自己過(guò)不去，更不要太幻想，見(jiàn)好就收才是明智之舉。樓市已經(jīng)回暖，快出手時(shí)就不要再留一手了。

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