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購(gòu)房必須要知道的名詞解釋

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 594 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

花園洋房：廣義的花園洋房介于別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建筑，一般以四層為主。建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)景觀，綠化率比較高，普遍在近郊一帶。大多數(shù)一樓花園，頂樓露臺(tái)，也有將戶外景觀引入室內(nèi)的情況，比如退臺(tái)、入戶花廳等。花園洋房的高品質(zhì)，讓很多消費(fèi)者趨之若鶩。

　　公寓式住宅：公寓這一詞，我國(guó)早期并沒(méi)有這種稱(chēng)呼，在國(guó)外是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨(dú)使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般會(huì)在繁華的地段，周邊的配套完善，也算是高端住宅的一種。

　　總占地面積：是指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商拿到的地塊面積總建筑面積：基底總面積×樓層數(shù)×棟數(shù)建筑密度：指在居住區(qū)用地內(nèi)各類(lèi)建筑的基底總面積與總占地面積的比率（%），它可以體現(xiàn)一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

　　舉例：占地面積 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 1 棟，建筑密度 50%容積率：是體現(xiàn)和衡量地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，指一定地塊內(nèi)總建筑面積與占地面積的比值。容積率 = 總建筑面積 / 占地面積舉例：占地面積 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 6 層，容積率———大家自己去算吧。

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