社區專家付景濤日前就遇到這樣兩個客戶：

高薪外企人員，在已有住房的基礎上，根據工作調動，更適合租房住

斯圖先生是一家外企的工程師，在北京郊區已擁有一套住房，因為工作經常調動，想在市區的三里河附近再購置一套房屋，方便上下班。社區專家付景濤表示，在三里河附近購一套2居室一般在100萬元以上。租一套2居精裝修的房屋，價格在3000元以內。

置業分析：

假設斯圖先生購購總價100萬的二手房，頭付需要在40萬以上，若貸款60萬20年還清，則每月月供約4600元左右。如果斯圖先生用這40萬頭付購國債或做定期存款的話每月利息在1600元左右。而假設如果租房的話，斯圖先生租金3000元，相對于購房月供少花1600元，加上定期利息，每月等于收入3200元。20年累計就相當于收78萬元，完全可以彌補房產升值帶來的損失。

置業特點：

斯圖先生收入高，工作經常調動，如果租房，可以隨自身的需要在不同的地方選擇適合自己方便的住所，工作在哪就住哪，不用裝修購電器，不用交物業供暖。可以不斷變換居住地點，以方便自己的生活。余下的資金進行其他投資，何樂而不為呢。

中等收入人員，更適宜用公積金貸款購房

客戶王先生與斯圖先生不同，他是一名公務員。工作穩定，中等水平工資。王先生單位有公積金，目前與父母同住。現在為方便孩子在西城上學打算租一套住房。

置業分析：

社區專家付景濤表示，根據王先生的實際情況，其實購房更適合。頭先，王先生可以用公積金購房，購購一套總價100萬的二手房，貸款60萬20年還清，其月供只需支付3648元/月，相較于租房而言，與每月3000多元房租費用相差不遠。

置業特點：

鑒于王先生工作及收入的穩定性，同時居住區域相對固定，且住房條件不足的實際情況考慮，王先生這種情況購房才是較好的選擇。

社區專家付景濤表示，通過以上兩個案例可以看出，在選擇租房還是購房的時候，應結合自身的實際情況和經濟基礎進行考慮，選擇更適合自己的居住方式，以便能有更多富裕資金進行其他投資。切勿盲目認為有錢人就一定要選擇購房，而沒錢人就一定要選擇租房。

　　(編輯:佛山新聞)

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