現象一：

　　父母資助，全款購房

　　80后的性格中沒有了父母節儉的習慣，取而代之的是“揮霍成性”的高消費習慣。但是因為有強大的靠山和堅實的經濟后盾，80后幾乎沒有什么后顧之憂。范偉斌就是一個典型的例子，今年28歲的他因為不習慣朝九晚五的上班生活，他選擇了“自由職業”，這個行業不是按月發工資的，也許這個月的收入少一點，也許下個月的收入會很多，所以靠他自己購房子目前來看還是不太可能，還好他的父母可以幫他把這件人生中的大事——購房給解決了。在父母鼎力幫助下，他以全款在新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)區購了一套87平米的房子。

　　理財點評：全款購房當然是較理想的購房方式，這樣既無經濟負擔，又不用提心吊膽地擔心利率會上調。如此一來，80后全款購房可以從容安排今后的房產理財計劃。日后急需用錢時，可將房產抵押，使用“抵押消費貸款”的方式向銀行融資進行出國留學、裝修或投入到樓市、保險、黃金、收藏品等諸如此類的理財產品中。

　　現象二：

　　“月光族”變“置業族”

　　在媒體工作的小鄭，今年26歲，大學畢業已有2年，收入也是不錯的，在小鄭的理財計劃中就從來沒有出現過存款這個概念，她認為沒有存款沒什么大不了，每個月工資都花得精光，用她的話說：“沒有存款，但咱有小資情調的精神。”但是較近她也開始對自己的錢有了更詳細的規劃了，因為她貸款購了一套房，在四處籌借付完頭付款后，她開始對自己的財務狀況頭疼起來了，在以后的工資收入中小鄭不得不拿出1500元左右用來還貸款，她正由“月光族”向“置業族”轉變。

　　專家點評：其實，“月光族”的真正問題并不在于收入的高低，而更多的在于使用的方法。20至25歲年輕人理財要點就是要懂得開源節流，掌握自身資金狀況，確立理財目標，逐漸儲備，積少成多。80后的頭次置業群體貸款購房的話，銀行貸款在20萬左右，頭付在10萬左右的房屋較為合適。

　　現象三：

　　“置業族”變“投資族”

　　投資，這個詞在80后的詞典里不是經常出現。但記者發現目前好多80后的時尚人士已經開始轉變自己的置業觀念了，他們由“置業族”向“投資族”轉變。李濱先生發現自己原先的房屋已經無法滿足現在生活的需要了。于是，他準備賣掉原有房屋，再購一套新居。可聽到地產人士分析說，原有的房子仍有很大的，現在賣掉很不劃算。但舊房若不賣，購新房需投入資金較多，很容易增加家庭經濟負擔，處理不好還可能出現赤字。李先生不知道如何是好，希望能有一個一舉兩得解決問題的好方法。

　　專家點評：事實上，李先生現在面臨的選擇，是許多準備二次置業人士經常會遇到的問題。他所希望的兩全其美的解決問題方法，也是可實現的。近幾年，銀行、按揭機構相繼推出許多樓宇按揭新金融產品，能為置業者提供符合個性化需求的服務。二次置業人群手中的房屋可以通過“抵押消費貸款”、“補按揭”、“同名轉按揭”等多種形式進行“房錢轉換”。編輯：凝水

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