長春向生態 居住向凈月

　　山清、水明、綠草幽幽。凈月潭位于長春市城區的東南部，經過70年的建設，凈月潭已經成為知名的國家風景名勝區、國家森林公園和旅游勝地，被譽為“北方綠色明珠”。因此從這一區域延展開來的居住片區被本報一直以“生態凈月”冠名。

　　從南方的一些發達城市，如深圳、成都、上海等居住環境的變化來看，高端居住區域的大發展都集中在生態區域內。生態的就是環保的，綠色的就是健康的，在長春市的規劃建設中，凈月區域已經加速發展，無論基礎設施建設，還是環境營造、生活配套、交通環境，都已經日益趨好。寬闊的街道、林立的樹叢，在這樣的區域中生活應是較愜意的。

　　長春房地產業已經早已進入了不是單獨建造住宅的層面，百姓購房也改變原有的思路，避開鬧市，給自己一份清靜。

　　在下班的時候有一段路程，用來放松心情、釋放壓力。這樣的生活才是未來城市所需要的。向城市邊緣遷徙，在綠色環境中購房的趨勢已經非常明顯。

　　長春房地產業協會秘書長盛學永對記者說：“對于居住，百姓購房應該在不同時期有不同的需求，如年輕人，由于經濟實力的原因，不用選購太大的住房。但對于別墅這種建筑產品，頭先是先進置業的產品，國家已經制定政策不再審批別墅用地，別墅這樣的產品以后將越來越少。”

　　隨著保利大劇院、益田五大酒店的興建指日可待，多條規劃道路的打通，輕軌交通的完善，凈月的區域配套將進一步加強，與老城區的溝通再提速，因此偏安一隅的生態生活更值期待。

　　凈月的野心 長春的價值

　　似乎那些依靠良好自然資源開發建設的生態地產項目已經先于人造景觀，開始了對市場的新一輪試水，且效果明顯。

　　據了解，此區域別墅項目價格從4800-14000元/平方米不等，其中以8000元/平方米居多。獨棟別墅的價格普遍高于聯排別墅、疊加別墅和雙拼別墅等產品，但由于別墅產品的面積區間大，產品附加值多，購購總額更是遠遠超過了一般住宅的水平。

　　其中，御翠園項目系李嘉誠和記黃埔集團在長春的個項目，在醞釀兩年后面市，目前單價穩居高位，據相關數據顯示，均價12000元/平方米左右，自起售之日，一直領跑長春別墅類產品；即將進行樣板區開放的萬科·潭溪別墅，作為萬科在凈月的第三城，也將眾望所歸。而全國知名的復地地產頭次來長春開發就選擇了凈月區域，從這一點看，凈月的發展規模將快速呈現。

　　長春凈月高端產品將超越國際5S別墅區標準，國際別墅五大標準簡稱5S別墅，為國際慣用的別墅標準：景觀(SCENERY)：一般都是依山傍水建造，設有坐擁花園；逸事(STORY)：周邊應有濃郁的人文氣息；陽光(SUN)：與大自然相得益彰，陽光更是相伴左右；運動(SPORT)：室內或室外，都應有充足的自由空間和生活空間；溪流(STREAM)：別墅的建造往往也因溪流或河渠而更顯尊貴。

　　而在長春東南一隅的凈月區域內，依山傍水、周邊大學環立、陽光普照、交通便利且經常組織運動賽事，走在區域內隨處可見和5S標準全部相符的別墅區域。

　　多層次開發 加快市場細分

　　別墅、洋房、公寓類產品各成一曲，而這些“曲子”卻異曲同工，實現了生態凈月的居住共鳴。

　　據相關部門統計，長春共有別墅樓盤25個，其中在售21個。絕大多數別墅集聚在凈月開發區，項目在16個以上，占整個別墅市場的64%，僅在售項目就有13個之多，占在售別墅市場的65%。且這一數據還在不斷增加，而今年凈月開發的項目中，不僅僅只有別墅類產品，洋房產品、公寓產品都成為區域發展的新亮點，具有多形態產品的項目占到15個左右。隨著交通配套和城市的發展，越來越多的普通人走進凈月、走入生態居住區。

　　已建成項目中，森林華墅、美印溪谷、蘊城別墅、凈月·香墅街等老牌項目已經為凈月打下高端住區的底子，已經在2007-2008年間，把別墅的生活與凈月美地結合在一起。而近兩年和黃、萬科、中信、復地、華業等大品牌的進入，也為區域價值的彰顯定下扎實的根基。

　　在建的和黃·御翠園、萬科·潭溪別墅、中信城、華業·玫瑰谷、國信·美邑、復地·凈月國際、東方之珠·水晶灣、優山美地等項目，作為市場的新一代產品，為別墅市場的細分打下堅實的產品基礎，逐漸朝多開發形態、多附加值角度運作。

　　區域已形成復合型別墅類居住區，集中獨棟、聯排、雙拼、疊加產品及洋房、公寓等，其中洋房產品供應量，僅復地·凈月國際、中信城、華業·玫瑰谷等項目供應體量就占很大份額，而獨棟別墅成為罕見的稀缺產品。公寓類產品和普通商品房成為凈月的時尚，年輕人也選擇來凈月區域居住將漸漸成為一種新時尚。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！