1、適用性

　　平面布局 空間布局 設施配置 保溫隔熱 隔聲能力

　　采光照明 通風換氣 節(jié)能水平 安全性 建筑結構材料

　　建筑結構技術 防火功能 燃氣電力設施設置處理

　　防盜設施配置 防滑部位處理

　　2、質量感

　　結構工程 裝修工程 防水性能 防腐性能

　　二、建筑美學與居民審美體驗

　　1、建筑風格

　　2、視覺感受

　　3、外立面色彩

　　4、社區(qū)整體形態(tài)

　　三、社區(qū)資源與功能營造

　　1、居住者價值與居住者認同

　　2、社區(qū)公共設施與周邊資源

　　醫(yī)療衛(wèi)生設施 教育設施 健身運動場所和設施

　　汽車停 車位 無障礙設施 商業(yè)服務設施

　　道路架構 社區(qū)標示標牌 戶籍所在行政區(qū)對口教育資源

　　3、環(huán)境質量與生態(tài)建設水平

　　社區(qū)空間格局與層次

　　土地質量與土地質量的保證

　　自然植物質量與植物質量的保證

　　自然生態(tài)整改水平

　　人工生態(tài)建設水平

　　對自然景觀的利用程度或再造

　　綠地配置

　　園林與景觀

　　4、公共交通和噪音隔離狀況

　　空氣質量平均標準

　　衛(wèi)生設施設置

　　垃圾處理能力

　　自然資源占用狀況

　　配套生活設施的營造與居民自由空間的隔離

　　5、智能性與安全能力

　　治安電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)

　　可視門控系統(tǒng)

　　公共設施電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　高端信息網絡系統(tǒng)

　　住戶報警系統(tǒng)

　　物業(yè)管理網絡系統(tǒng)

　　住宅生活智能指揮系統(tǒng)

　　信息與通信技術的應用

　　6、社區(qū)管理水平與物業(yè)管理能力

　　物業(yè)公司的品牌度

　　物業(yè)公司的專業(yè)力

　　物業(yè)管理人數與居民人數占比

　　社區(qū)管理決策中的居民參與度

　　7、社區(qū)人文建構水平

　　社區(qū)精神與理念的形成狀況

　　社區(qū)公民意識的水平

　　社區(qū)文明沖突的可能性

　　社區(qū)文明沖突的化解能力

　　社區(qū)生活方式的認同度與寬容度

　　四、區(qū)域價值與片區(qū)可居住性

　　1、片區(qū)標志感

　　公眾知曉率 美譽度

　　2、社區(qū)標志感

　　公眾知曉率

　　交通通達能力

　　是否有**到達？是否有公交線路？主干道連接情況

　　片區(qū)城市化水平（僅對城居社區(qū)所在片區(qū)）

　　城市形態(tài)狀況 城市體驗感 城市公共空間的安排

　　注明：

　　1、本考評體系僅為大綱，每項標準均設置了細化的結構和標準；

　　2、對于各小項評估結論的產生均由相對應的分值標準決定；

　　3、本考評體系為專業(yè)評價與大眾評價相結合。

（編輯：董聰）

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